美联：香港楼市陷交投困局 今年楼价料有所回落

　　中新社香港6月11日电(记者 梁今)香港最大的上市房地产经纪机构11日说，香港楼市陷入交投困局，若需求进一步萎缩，二手住宅注册流通率更有可能创十年来新低。

　　美联物业决定进一步调低香港全年二手住宅注册量预测，由原先的5.8万宗下调至5.3万宗水平，这个数字为2003年以来的新低。

　　美联物业的首席分析师刘嘉辉指出，政府在楼市出招，目前楼价开始回落，成交较过去两年大幅减少。

　　根据美联楼价走势图，香港楼价已从今年2月的高位累积下跌约4.5%，致本年首5个月楼价累积升幅收窄至1.3%。刘嘉辉预测全年的楼价将回落5至10%。

　　回顾上半年楼市表现，美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴说，一手私楼交投受到一手销售新例影响，估计上半年一手私楼注册量仅录得约4360宗左右水平，仅高于2006年上半年所录得的3577宗。但值得留意，在一手销售新例于4月29日生效后，一手销售步伐明显减慢，情况令人忧虑。

　　至于二手住宅交投方面，今年首6个月估计土地注册处所录得的二手住宅注册量约23300宗，此数字仅较2003年上半年录得的18900宗稍高，为10年来的新低水平。(完)