曾俊华指收回楼市调控措施需考虑多方面因素

　　中新社香港12月2日电 (记者 黄旖琦)10月中以来香港多个地产发展商推出优惠变相减价促销，楼市问题再度成为焦点。香港特区政府财政司司长曾俊华表示，政府推出楼市管理措施，为楼价升势降温，至於何时收回措施需要考虑多方面因素。

　　曾俊华2日表示，自2013年2月推出新一轮楼市需求管理措施后，楼市降温，交投减少。10月送交物业交易登记3430宗，低于去年平均每月6800宗。

　　楼价方面，今年首两个月，平均每月楼价增幅2.7%，而3至9月之间的平均每月楼价增幅收紧至0.3%。9月的单月楼价更罕有回落0.3%。

　　他说，由于利率水平较低，住宅供应紧张，现时楼价水平仍比2008年9月的低位累计升了1.34倍，楼市泡沫风险仍不容忽视，政府将继续密切关注。而且政府在增加住屋供应已经取得一定成果，未来数年住宅单位总供应量会达7.2万个，是2006年9月以来最高水平。

　　被问及何时收回措施，曾俊华回应指，收回措施需要考虑多方面的因素，包括资金流向、利率水平及市民置业负担比率等。强调收回措施的决定并不简单，需要深入考虑及研究。

　　香港特区政府为压抑楼价过热，推出一系列楼市调控措施，包括征收印花税等，但早前有地产商推出补贴印花税优惠，变相减价吸引客户，刺激一手楼交投，导致多个发展商模仿此做法，个别发展商更将优惠幅度扩大至100%印花税补贴，成功令一手楼市气氛转趋活跃，楼市问题再次成为焦点。

　　香港经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆指出，随着十月下旬一手楼新盘减价及增设优惠促销，促使部份二手业主态度软化，加大议价空间来吸引市场注意，楼市气氛有所改善。但现时美国退市时间未明，而香港政府楼市调控政策下，不少市民持观望态度，楼市实际成交量仍属偏低水平。

　　曾俊华又表示，由于美国受债务上限问题受扰，加上欧洲经济仍较弱，香港难免受到影响，运输及贸易表现疲弱。但旅游业及金融业表现较好，可支撑私人消费及投资继续增长，预期香港2013全年经济增长3%。(完)