香港房屋新措施发布 居屋售价不再与市价有关系

　　中新网6月29日电 据香港《星岛日报》报道，29日下午，香港特别行政区行政长官林郑月娥召开记者会公布一系列房屋新措施，当中包括三个目标、六项措施。林郑月娥宣布将修订资助出售房屋的定价政策，采用新方法下，居屋的定价负担能力测试将不再与市价有关系。

　　林郑月娥表示，新定价机制下，不再以白表家庭入息上限5.7万元（港币，下同）量度负担能力测试，而是改为非业主住户家庭每月入息中位数作计算，根据去年第4季为3.9万元，若以此方程式订价，2018年出售居屋售价将由7折变为52折。至于其他现有参数保持不变，包括就同一期出售计划内的所有单位在定价时采用同一个折扣率，最少30%的折扣率等。

　　林郑月娥指出，以今年出售的一批居屋为例，现在单位面积为26至59平方米，在7折的机制下，平均售价为360万。但在新定价机制下，平均售价为268万元。

　　林郑月娥还指出，新定价将会用于今年出售的绿置居，至于2018年新居屋项目会否使用新定价机制，仍有待房委会讨论。

　　6项房屋新措施：

　　——修订资助出售房屋的定价政策。

　　——邀请市建局将马头围重建项目改作“港人首次置业”先导项目。

　　——改拨私营房屋用地以发展公营房屋。

　　——成立专责小组，协助民间主导和推行过渡性房屋计划；透过为协助使用空置政府土地作非牟利用途预留的10亿元。关爱基金等资助基本工程费用。

　　——向空置一手私人住宅单位征收“额外差饷”。

　　——修改“预售楼花同意方案”以改善销售手法。