中新网4月27日电 据《澳门日报》报道，澳门街总房屋政策关注小组召集人梁桂萍指出，现时市场楼价不合理飙升，主要是中间炒卖者不断抬价所致，与建筑成本没有太直接关系。对此，她建议由特区政府订定售价及统一发售，透过抽签方式，售予首次置业的澳门永久性居民，结合加快批则程序和加强监管，增加市场单位供应量，藉此解决中下阶层居民的住房需要。

　　政府定价统一发售

　　梁桂萍欢迎特区政府日前公布的两招纾缓置业困难措施，但认为推出土地公开拍卖用以兴建不少于五百个单位，仅能起到纾缓作用，难以满足现时居民的住屋需求。而且当局只限制单位面积及房屋发展计划，不限制单位的售价、购买及转售条件，易令这类细面积单位沦为市场炒卖的“精致豪宅”。

　　因此建议特区政府把公开拍卖的土地用作兴建试点“限价房”，并在引导工厦发展商兴建适合澳门市场的细面积中、小型单位的同时，为这些单位设定售价或购买条件等限制，或将工厦作试点兴建“限价房”，藉此增加市场供应量。上述“限价房”应由政府订定售价及统一发售，以高于经济房屋、低于私人市场的价格，透过抽签方式售予合资格的首次置业澳门永久性居民。

　　另外，亦促请相关部门加快批则程序和加强监管工程，增加市场单位供应量，藉此回应居民的住屋需求，及有效调节私人市场的楼价。“限价房”大厦内的停车场，建议以公共停车场的方式经营，开放资源予公众使用。

　　楼价高是炒作所致

　　梁桂萍不赞同坊间有意见希望政府取消房间和浴室面积下限的要求，认为现时私人楼市价格不合理飙升，中间炒卖者不断抬价才是主要原因，与建筑成本没有太直接的关系。降低单位面积只会削弱居民的生活素质，澳门回归十年了，不应倒退至比澳葡时代更差的居住环境。