美国最贵房产1.75亿美元成交 占地超1750英亩

　　中新网7月26日电 很多美国人被房贷压得喘不过气，但是在挥金如土的亿万富翁房地产世界中，今年不断出现破记录的天价房地产。据“中央社”26日报道，今年3月，亿万富翁密尔纳(Yuri Milner)砸下1亿美元重金买下硅谷房地产，打破了美国房产史的最高成交房价记录。就在上周，亿万富翁继承人埃克斯顿(Petra Ecclestone)成为“魔力庄园”(Spelling Manor)的新主人，魔力庄园要价1.5亿美元，获得美国最昂贵房屋的头衔。

　　就在几天后，索价1.75亿美元的“杰克森大地与牛”牧场(Jackson Land & Cattle)异军突起，夺下新任“最贵房地产王”宝座。

　　“杰克森大地与牛”牧场是本周最大宗交易，由牧场房地产公司Hall & Hall的皮尔斯(John C. Pierce)售出。买主费尔兹(Richard Fields)是休闲度假胜地开发公司沿岸开发公司(Coastal Development)执行长。牧场占地超过1750英亩，包括丘陵和绿地，位于怀俄明州德顿郡(Teton County)杰克森霍尔(Jackson Hole)地区外面。杨树、长青树和一般树木伫立山丘，遍布大片干草牧地上。牧场内有3个钓鱼池，1条小溪，超过800英亩灌溉过的牧地。落矶山脉中的德顿山脉清楚可见。

　　这座牧场最精彩之处并不是住宅。住宅本身只是1间旧谷仓改造而成的3卧室住宅。牧场内还有1栋招待客人用的单卧室房屋，以及2间给雇员住的公寓。真正吸睛的，是设有52间马厩的世界级豪华马场。

　　马场原是英式风格马术中心，费尔兹请知名西方建筑师富特(Jonathan Foote)将骑马场翻新，去掉马匹训练中心。费尔兹说服已经退休的富特出山，用粗糙不平的石头和谷仓木材重新粉饰骑马场。室内和室外各有1间骑马场，你可以从室内骑马场透过窗户望向群山。

　　房产经纪人皮尔斯说：“你可以在这里钓鱼、骑马、打猎，只要3分钟就可以抵达杰克森霍尔市中心。”对有意购买这块牧地的亿万富翁来说，这里还有其它优点，尤其是能帮他们省税，因为怀俄明州不征收地产税，财产税也很低，因此当地充满了像沃尔玛公司(Walmart)亿万富翁华尔顿(Christy Walton)这种超级富豪。按照每人财产计算，德顿郡其实是美国最富有的郡之一。

　　“杰克森大地与牛”能飙出高价，另一个原因是牧场内包含多达35个房地产产权。也就是说，如果买主不想要整块土地，还可以把土地分割卖出去。