美政府认为“两房”仍是监管部门的关键担忧

　　美国联邦政府13日发布报告说，尽管房利美和房地美情况有所好转，但仍是去年监管部门的关键担忧，截至去年底两房从财政部共申请援助资金1875亿美元。

　　美国联邦住房金融署在当天向国会提交的年度报告中说，“两房”2011年新担保或持有的抵押贷款中，债务人信用评分约为750分，比2008年9月之前高出35到45分，贷款房价比率下降了5个百分点，降至约70%。“两房”由于在次贷危机中遭遇重创，于2008年9月被美国政府接管。

　　报告还说，尽管“两房”经营状况有所改善，但2005年至2007年担保和持有的抵押贷款给“两房”造成持续损失，2011年“两房”向财政部申请援助资金336亿美元，高于2010年的280亿美元。此外，由于使用政府援助资金需缴纳高达10%的利息，这也对“两房”造成了沉重的财务负担，去年申请的援助资金中就有161亿美元用于偿付利息。

　　房利美和房地美是政府支持企业，帮助美国联邦政府履行支持房地产业、援助陷入困境的贷款购房者、为二级抵押贷款市场提供稳定流动性等职能。2011年，“两房”平均每月新担保或持有约1000亿美元抵押贷款，约占当年新增抵押贷款总量的四分之三。

　　美国联邦住房金融署负责监管房利美、房地美和12家联邦住房贷款银行，这些政府支持企业为美国抵押贷款市场提供约5.7万亿美元融资。　(记者王宗凯 阳建)