美国房地产市场加速回暖 5月房价涨幅创7年新高

　　中新社纽约7月30日电(记者 阮煜琳)美国房价正在加速上涨。最新发布的数据显示，5月份，美国20个大城市房价较上年同期上涨了12.2%，为2006年美国房地产泡沫破裂以来的最大同比涨幅。其中美国达拉斯和丹佛的房价已跃升至历史高点。

　　标准普尔公司30日发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示，5月份，美国20个大城市的房价同比上涨12.2%，为2006年3月份以来的最大涨幅，也是美国遭受金融危机以来房价的最大同比涨幅。

　　5月份，美国第九大城市德克萨斯州的达拉斯，以及科罗拉多州首府丹佛的房价达到创纪录新高，甚至超过了美国金融危机房地产泡沫最严重时期的房价。亚特兰大、芝加哥、圣地亚哥、旧金山和西雅图5个城市房价比上个月上涨了3%以上。

　　5月份，芝加哥房价一个月之间就飙升了3.7%，亚特兰大飙升了3.4%。西雅图的房价比上月上涨了3.1%。

　　仅仅在1年多前，美国房价还处于颓势，从2012年6月份开始，美国房价开始节节攀升，呈现逐月上涨的态势。但数据显示，5月份美国整体房价仍比2006年6月房价峰值时低24.4%。

　　房价的快速上涨也推动了美国房地产市场的复苏，许多卖家发现自己的房子正变得越来越抢手，而购房者在供求紧张的住房市场中急于入市。

　　目前的抵押贷款率，已经从今年早些时候创纪录的低位上涨。市场分析称，这可能会影响潜在购房者，但是当下抵押贷款率的升速仍然低于房价的上涨速度。

　　标普指数委员会主席戴维·布里泽说，房价正在强势上涨，5月份美国20个大城市的房价都在上升，房地产市场的复苏是国家经济改善的重要因素。(完)