朝鲜半岛局势阴晴不定 韩国人赴美置业以避危机

　　朝鲜半岛局势今年上半年一度紧张，促使韩国人加大在美国置业力度，其中不乏大手笔交易。

　　转移资产

　　美国《华尔街日报》6日报道，位于美国首都华盛顿波托马克河畔的综合地产项目“华盛顿港”，上月以3.73亿美元价格，由一批韩国投资客买走。这笔交易的中介是美国信安金融公司旗下某部。

　　朝鲜半岛局势阴晴不定，促使韩国人把数以十亿计美元转至境外，投向亚洲以外地区的房产。地产服务机构美国仲量联行公司说，韩国人今年上半年花费54亿美元，在外国买房置地。这一数字是去年同期的两倍多，为仲量联行2006年开始记录这项数据以来最高。

　　仲量联行数据显示，2013年迄今，韩国人成为全球地产业最大外来投资客，其次是加拿大人和新加坡人。真实资本分析公司数据显示，今年迄今，韩国人是美国地产第四大投资客。

　　加速置业

　　地产业内人士说，韩国数年前放松养老金海外投资限制后，韩国人开始购买海外地产。这种购买近年来呈加速势头。

　　据仲量联行数据，韩国人今春在美国接连购买房产，购买金额占韩国流向全球地产业资金的39%。

　　例如，韩国未来资产全球投资公司支付2.18亿美元，在芝加哥买下一栋写字楼。另一批韩国投资客则同意在休斯敦合伙买下一栋写字楼。

　　韩国投资客最初引起关注是在金融危机之后，他们当时在欧洲和澳大利亚买下诸多高端地产。

　　世界最大养老金之一韩国国民年金公团2009年支付超过10亿美元买下汇丰银行在英国首都伦敦的写字楼，2010年在德国首都柏林买下索尼中心。

　　现金丰沛

　　“华盛顿港”这项交易一方面反映出韩国人对高端地产兴趣浓厚，另一方面映衬他们现金流充沛。

　　“华盛顿港”建于上世纪80年代，俯瞰波托马克河，因曲线外形有“沙堡”之称，由著名设计师阿瑟•穆尔设计。穆尔曾更新美国国会图书馆部分外观。

　　一些分析师正在观察，韩国人能否保持当前海外置业速度。

　　韩国经济研究所高级主管特洛伊·斯坦加龙说，韩国投资客将在全球地产市场保持强势。

　　但另一些人认为，随着利率抬升和半岛局势缓和，韩国人对外国地产的兴趣可能降低。

　　(卜晓明 新华社特稿)