分析称英国购房税改革有可能推高该国房价

　　英国财长奥斯本3日在议会做秋季报告时宣布了一系列政策，其中最受关注的就是对房屋印花税的改革。在市场没有预期的情况下，新的印花税制度从公布到生效只用了短短半天时间。外界认为，印花税制度的改革是此次秋季声明中最大胆的改革计划。

　　新的印花税制度将采取类似于所得税的超额累进方式计算。奥斯本表示，新制度将使英国政府每年损失8000万英镑(约合1.26万美元)的税收，但能让98%的购房者减少税费支出，而对于那些购买房价在93.7万英镑(约合147万美元)以上的购房者来说，则需要支付更多税费。

　　英国财政部经济事务大臣安德烈亚·利德森在接受新华社记者采访时表示，新制度之所以如此迅速地生效，是为了避免一些购房者急于在新制度生效之前购买房产。已经签订购房合同但合同还没有履行的买主，可以选择是否按照新的制度交税。

　　英国经济分析机构凯投宏观的房地产经济学家马修·波音顿表示，新的印花税制度采取累进方式计算无疑是一种进步，这将会给房地产市场带来短期提振。

　　不过，有分析人士指出，新税收制度旨在维护想买房的普通民众利益，对于房价相对便宜的地区比较有利。但是，这一做法有可能会推升房价。伦敦城市大学教授迈克尔·本·加德就说，新制度的短期效应就是抬升房价。

　　英国预算责任办公室主席罗伯特·乔特也表示，新制度将会抬升英国一些地区的房价，这还意味着那些税收下降的房子价格可能会提高，而那些税收上升的房子价格则会下降。

　　英国央行曾在今年夏天宣布限制金融机构发放“高倍数贷款”的比例，给英国过热的房地产市场降温。英国国家统计局公布的最新数据显示，今年9月份英国的平均房价为27.3万英镑(约合42.9万美元)，较8月份的27.4万英镑(约合43万美元)有所回落。

　　批评者指出，奥斯本宣布的购房税改革无疑是将之前抑制房价过快增长的努力化为乌有。(记者吴丛司）