外媒：中资买家意兴阑珊 香港楼价或进一步下跌

　　参考消息网7月14日报道 外媒称，香港楼价跌不休，就连财大气粗的中资发展商也不愿意买地，他们采取和香港本地发展商同样的策略，上半年放缓了在香港购置土地的步伐。

　　据新加坡《联合早报》网站7月14日报道，彭博汇总的数据显示，近年来数次在香港政府住宅用地标售中击败当地同行的内地发展商，在2016年八场拍卖中仅参加了两场，而此前的六个月中，包括万科和保利置业在内的中资发展商在九次拍售中仅缺席一次。

　　报道称，中资买家意兴阑珊，更令原本就困难重重的香港楼市雪上加霜：二手楼价从去年9月的高点下滑12%，住宅销售速度降至有史以来最低，政府拍地价格也大幅下跌。

　　分析师们预计，新鸿基地产和长实地产等香港发展商无意买地，加之大陆同行也抽身一旁，当地楼价，尤其中环黄金地段以外的区域，恐将面临进一步下挫。

　　莱坊高级董事及估价、咨询主管林浩文说：“地价现在处于向下调整的趋势中，尤其新界的用地更是如此”“短期来看，这会影响到当地的二手市场。”

　　林浩文说，在集中了大部分新房供应的新界，土地价格在今年上半年已经跌了10%至15%，下半年可能还会再跌5%。

　　香港政府为了提高住宅的可负担程度，还在加大用地的推出，从而使价格面临的下行压力进一步加大。6月29日，港府宣布将在7月至9月拍卖七块新用地，预计公寓供应量将增加4760个单位。

　　香港发展局局长陈茂波6月时曾预计，土地价格的跌幅甚至会超过住宅价格。