媒体评昆明假楼盘骗局：政府职能双重缺位

　　在昆明假楼盘骗局中，有关政府部门实际上是“双重消失”：当市民需要经济适用房时，他们缺位；当不法分子假借“楼盘开发”名义行骗，市场亟待监管和规范时，他们同样缺位。

　　子虚乌有的昆明“华西·滨湖国际生态城”(以下简称华西城)在长达半年时间里，频繁在各种传媒和大街小巷高调亮相，推销其“低碳生活”理念，以及“价廉物美的花园洋房”，就是这个根本不存在的楼盘，竟然在这半年间欺骗了2000多名购房者，涉案金额近3亿元。

　　众所周知，商品房购销理应是一项政府监控最严格的商业活动，从立项到销售，有项目立项、土地预审、环保和人防意见书、项目选址意见书、核发土地规划许可证、核发施工许可证、核发商品房预售许可证、办理“大产权证”等一系列环节，涉及的政府部门多达几十个，“华西城”项目自始至终根本就没有立项，也未曾获得任何许可证，可以说从头至尾，它就是一个空中楼阁，一张虚无缥缈的画饼，在长达6个月的粉墨登场、招摇过市阶段，只要有任何一个本应涉及、却并未涉及的相关部门履行职责，发出质疑，哪怕只问个“为什么”，真相就可以大白于天下。

　　然而事实恰恰相反，漫长的6个月期间，“华西城”登广告，办活动，搞促销，上电视，甚至已经以“团购房”的形式开始实际销售，这些本应出现的“官”却不见踪影。

　　在当地媒体直播和承办的“昆滇宜居地产低碳先锋行动评选”颁奖晚会上，华西城及其开发公司还分别获奖，而这项评选的主办单位昆明市文明办、市规划局、市住房和城乡建设局等，则无一例外是政府机构、部门，很显然，该评奖以及类似的其他活动，在客观上为“华西城”提供了更多耀眼光环和绚烂的包装材料，也让其背后的行骗者获得了更多欺诈资本。这些政府部门、传播机构中哪怕有一家按章办事，在“发言”前作一下必要的资质审查，哪怕只是简单验一验证件，骗局也能被戳穿。

　　当地媒体不久前曾刊文介绍昆明市有关部门的崭新工作作风，包括廉洁奉公，勤政为民，以及认真对待网络意见书等，这些固然值得称许。但市民所真正期待的，是能在该到位时到位、把好理应把牢关口。从这点上考量，在“华西城”骗局中，某些“官”的失位，是很不应该的。

　　还应看到，这个并不高明的骗局之所以能在如此短时间里，让如此多的市民上当受骗，固然有市民的“贪心”，然而更关键的原因是“投其所好”，即所谓比市价便宜几千元的大量适用楼盘。这从另一方面恰恰说明，昆明(当然远不止昆明)市民对经济适用、自己能够负担的理想住房，已渴望到“饥不择食”的程度，也说明这一市民急需资源，在今天的昆明(当然同样远不止昆明)是何等的稀缺。正是这种稀缺和稀缺长期得不到弥补的客观事实，令许多市民不暇分辨真伪，便晕头转向地跳入骗子挖下的、并没有太高明伪装的陷阱。

　　由此可见，有关政府部门实际上是“双重消失”：当市民需要经济适用、能够负担的住房时，他们缺位；当不法分子假借“楼盘开发”名义行骗，市场亟待监管和规范时，他们同样缺位。

　　也许“大庇天下寒士”的千万间广厦，建设完备非一日之功，但人们有理由要求有关主管部门在该监管时必须到位。购房的重负本已让许多市民勉为其难，不应让他们再因“官”的消失，承担被房产诈骗损害的第二重痛苦。 □陈在田(学者)