专家称房产税控房价最有效 迟早会全国推行

　　中新网10月18日电 中国社会科学院经济研究所研究员、清华大学中国与世界经济研究中心教授袁钢明今日做客中新网《新闻大家谈》时表示，房产税是有效控制房地产泡沫过高上涨的一个最有效的手段，房产税迟早要全国推行。

　　袁钢明表示，房产税是有效控制房地产泡沫过高上涨的一个最有效的手段。房产税既可以调控房价，也可以稳住房价，因为房产税比例很灵活，可以征得很低，也可以征得很高，比如上海和重庆，没有怎么征，只不过征增量，存量不征，所以征房产税没有起到冲击作用，所以不用害怕征房产税会造成冲击。

　　袁钢明指出，政府也很清楚，知道房产税是真正打击、压低房价的重要手段，但地方政府有时候依赖房价，所以非常谨慎，非常慎重不出台房产税。因为推出房产税，就会造成土地地价和房价下降，一大部分收入来源就没有了。所以现在各级部门都对推出房产税不积极。

　　“我认为房产税迟早要推出。”袁钢明表示，作为决策制定者，房价过高必须进行遏制，有些部门不推出也没有办法。

　　袁钢明指出，地方政府本身最后也要依赖房产税，因为房产税是个稳定的税收来源，现在经济增速下落，税收比重越来越低了，地方政府只好被迫卖土地，但卖土地根本就不是个稳定的财政收入来源，就像出卖资产一样，这个资产越卖越少，越卖离城市越远，土地越来越不值钱了，所以说卖土地总有个尽头，而且还有很多危险，还有很多其他的问题。

　　袁钢明认为，其实房产税才是地方政府真正稳定的税收来源，但是地方政府现在很清楚，如果征收房产税反而造成房价下降的话得不偿失，宁可不征房产税要保证房价的稳定。下一步房价不稳定了，就会征房产税，所以房产税一再推迟。