中新网4月7日电 台湾《经济日报》7日发表社论说，台湾开征奢侈税，短期内或许会使投机者倒货使房价下跌，但房市长期将可回归正常，所以是短空长多。故奢侈税有助健全台湾房市：一是让投机者不再炒作，二是让“政府”可以取得真正的房屋交易价格，使房地产市场运作更透明、更健全。
文章摘要如下：
（台湾）“立法院财政委员会”6日初审通过“特种货物及劳务税条例”草案，预订施行日期将提前到6月1日，可望成为马英九执政以来第一个重大加税法案，具有积极意义。不过，这个简称为奢侈税的新税，因尚未上路就已使房地产市场价跌量缩，令人关切其真正生效时的影响，值得深入阐述。
目前，房屋中介等房市相关业者扬言要走上街头，抗议这项政策对他们生计带来的冲击；另一方面，无壳蜗牛运动人士也不甘示弱，要上街头反制。不同团体想让社会听到他们的声音，应予尊重；但要强调的是，奢侈税政策不只是对目前的房价有短期影响，而是对健全台湾房地产市场运作有重要的长期意义，是讨论此一政策时不能忽略的。
房屋可供居住与投资，有些人购屋是为了自住，有些人购屋是为了投资，两者都是重要的经济行为，当然不应用任何政策阻止。此外，依台湾调查结果显示，一般家庭在一栋房子的平均居住时间大约是十年，一般人购屋贷款的平均还款时间约是七年；也就是说，不论是购屋自住或投资，基本上都是一种长期行为。
但是，还有一种比较特别的投资行为，是房地产的投机或炒作；这些行为通常会在很短的时间内，进行房屋的买进卖出。由于这种人大量的买进卖出，容易形成所谓的“假性需求”，导致房地产价格不合理的走高；涨到不合理的高房价时，会让没有房子或想要购屋自住的人产生相对的被剥夺感；如果再引发其他人一窝蜂跟进，还可能形成所谓的房地产泡沫。目前部分地区房地产市场价格高得离谱，正是这种炒作的结果。
现在“政府”为抑制少数人士的房地产炒作行为，提出课征奢侈税，目的就是针对不动产的短期炒作者进行课税，因为只针对在“一到二年内买进又卖出的人”，对一般自住者或投资者应不会产生任何影响。所以，这种政策是遏阻不动产炒作最有用的政策。事实上，这并不是台湾首创，香港与新加坡也都有采用，而且他们的课税对象是在四年内买进卖出者都要课税，打击面比台湾还要大得多。
要特别说明的是，开征奢侈税的消息一出，短期内或许会使投机者立即倒货而使房价下跌，或可能使买方收手，造成需求不足；但只要台湾经济情势维持成长，长期而言，民众的房屋居住与投资需求不会减少；而且，只要长期房价是稳定的，自住者自然就会进场。因此，奢侈税只是针对炒房人士，当这些人不再炒房，房市长期将可回归正常，所以是短空长多，对健全房市而言反而是有帮助的。
另外，房屋中介业者也不必太过担心奢侈税对房市的冲击，因为目前房地产交易虽受奢侈税影响而萎缩，但这只是短期现象；等到投机者退出，民众对未来的房价与市场更有信心，购屋者自然会回笼。相反地，如果“政府”现在不出手抑制暴涨的房价，等到泡沫出现、大家都不愿再买屋时，反而可能导致房市的崩盘，那时才是真正的冬天，而且更冷、更长。对房屋中介业者而言，一个稳定而热络交易的市场才是重要的，因为中介房屋买卖的佣金收入才是最主要的收入，房价的涨跌并不是重点。
总体而言，奢侈税对台湾房地产市场有两个重要的意义；一个是让投机者不再炒作，让市场回归自住与投资的正常需求；另一个是透过这个新税制，让“政府”可以取得真正的房屋交易价格，使房地产市场运作更透明、更健全，这样不论对买方、卖方及房屋中介业者都有利。因此，期望“政府”好好珍惜这个得来不易的新税制，令其发挥应有的积极功能。
