港媒:楼市角力趋激烈 高层接连表态凸显调控决心

　　中新网11月1日电 香港中通社10月31日发文说，市场普遍揣测，在限购政策下，背负借贷债务的开发商们开始“扛不住了”。在官商“暗战”的同时，针对现行调控政策的反对声音也出现，透露出楼市“角力”日趋激烈。此外，种种动向显然引起了高层关注。有分析人士指出，高层接连表态旨在响应市场疑问，重申楼市调控的信心和决心。

　　文章摘编如下：

　　历经一年多严厉调控，中国楼市似乎终于打破了“逆势上涨”的怪圈。最新统计显示，70个大中城市中，环比价格下降的城市有17个，价格持平的有29个，而价格上涨城市的涨幅也均未超过0.3%。

　　市场普遍揣测，在限购政策下，背负借贷债务的开发商们开始“扛不住了”。在官商“暗战”的同时，针对现行调控政策的反对声音也出现，透露出楼市“角力”日趋激烈。

　　此外，种种动向显然引起了高层关注。国务院总理温家宝日前在广西考察时表示，各级政府要切实采取措施，进一步巩固房地产调控成果。几天后召开的国务院常务会议再次强调：继续严格执行政策，坚定不移地搞好房地产调控。

　　分析人士指出，高层接连表态旨在响应市场疑问，重申楼市调控的信心和决心。自2010年初以来，官方不断“加码”楼市调控政策，限购、提高首付、严格监管等重拳频出，而楼市价格一直坚挺，甚至不降反涨，如今调控成果终于显现，若此时“松手”，很可能出现市场反弹。

　　对于近期出现的“降价风波”和反对声音，官方《人民日报》刊文驳斥称：“房价涨得太快，政府应该调控；房价高位下调，政府如何应对？如果简单叫停，会不会正着了开发商的道儿，让他们心遂所愿暗自窃喜？”

　　官方智囊更作出了明确而坚决的判断。央行货币政策委员会委员李稻葵近日说：“房地产的调控没有回头路，不可能再回到过去那几年每年10%以上的快速上升阶段。”他认为，中国经济增长速度再往下降，房地产也不会重新回到过去的形势。

　　至于楼价下降可能导致的银行坏账、“烂尾楼”、负资产家庭等后果，分析人士预料当局已有慎重考虑，官方口径向来只称促进房地产市场“平稳健康发展”，而并未预设价格大幅下降乃至楼市“硬着陆”的目标。因此，市场对所谓“过度调控”的问题似不应过度担心。(庄敬千)