港媒：房价陷僵持 温家宝表态中央调控决心坚定

　　中新网11月8日电 香港中通社7日发文说，11月6日，中国国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，“房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。”“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇。” 有业内人士表示，房价还没有降到消费者心理和经济能承受的范围内，即使部分开发商因房价下跌而陷入困境，也不会动摇政府继续推进房地产调控的决心。

　　文章摘编如下：

　　据内地传媒报道，11月6日，中国国务院总理温家宝在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。温家宝强调，“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”

　　温家宝总理在接见中国驻俄罗斯大使馆和圣彼得堡总领馆外交人员和当地华人华侨中资公司代表、军事留学生时表示，今年国家的财政收入约十万亿元，取之于民，更要用之于民。

　　温家宝说：“房地产调控，我们已经说起来进行两年了，一些重大的措施都已经出台了，特别是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。

　　温总理认为，作为发展中的大国，我们将自己事情办好，就是对世界最大的贡献。当然，我们要按照国际规则，调控好应该发展的速度。

　　有分析人士称，眼下，一些地方的确出现了房价松动的迹象，房地产宏观调控进入关键时期。如果房地产的调控措施放松，中央的调控很可能功亏一篑，百姓的期待很可能最终落空，楼市走向很可能出现变量。

　　数据显示，9、10月份，无论是新房价格还是二手住宅价格都坚挺依旧，不过成交量却出现了大幅下滑。而成交量的下滑终于带动了一线城市郊区房价的“跳水”。

　　北京中原市场研究部数据显示，通州目前在售住宅成交均价为15000~16000元/平方米，比去年年初降20%左右，而该地区土地成本均价5000元/平方米左右。10月份，上海浦东中海御景熙岸从2.3万元/平方米降至1.6万元/平方米；嘉定新城龙湖郦城从1.8万元/平方米直降到1.4万元/平方米。10月22日，因降价幅度较大，龙湖地产上海嘉定郦城、绿地秋霞坊、闵行星河湾等售楼处被业主砸得一片狼藉。进入11月，深圳关外部分楼盘掀起降价潮。

　　有业内人士表示，房价还没有降到消费者心理和经济能承受的范围内，上海房价还没有实质性的调整，有部分开发商虽然打折促销，有的地区房价也有所降低，但全盘来看，整个市场房价仍在高位徘徊。在目前情况下，即使部分开发商因房价下跌而陷入困境，也不会动摇政府继续推进房地产调控的决心。(俞松)