在媒体业上班的Maggie，原先没有买房子的念头。直到去年9月，Maggie和先生Kevin因为工作需求，刚好经过台中七期重划区…
案例1
Maggie夫妻，30岁买下天母新屋
Maggie
年龄：30岁
购屋地点：台北市士林区
购屋总价：约1,500万元(新台币 下同)
在媒体业上班的Maggie，原先没有买房子的念头。直到去年9月，Maggie和先生Kevin因为工作需求，刚好经过台中七期重划区，看到台中七期规画完善的街廓，路旁尽是30楼以上的摩天高楼与住宅，内心不禁羡慕了起来，“好想要有一间属于自己的漂亮房子。”这样的想法，在两人心中萌芽。
无意看到重划区，勾勒梦想未来居
才30岁出头的Maggie因为前几年在大陆工作、薪水较高，加上先生Kevin，因为前几年年薪高，2、3年来存了一笔不小的存款。两个人的存款加起来，头期款有接近500万元。虽然也曾想投入股市、基金、或其它投资商品，但想想，Maggie还是觉得不动产相对保值、增值性高，因此便积极寻找适合的房屋。
看中新成屋地点佳，增质潜力高
Maggie回忆，当时与Kevin一起看屋不到一个月，就看中一间位于天母的老公寓，原屋主将室内装潢得美轮美奂，连屋顶的植栽与南方松都铺好了，相当吸引人。当时因为才看屋没多久，深怕看得不够仔细，同一间屋子看了6次，不断讨论、考虑、带父母再三请示后，还是犹豫不决。内心正感到一阵焦虑时，“真命天屋”就这么降临了。
这间才完工没多久的新成屋，权状25坪、室内约16坪，虽然坪数小，可是屋龄新、地点好，未来增值幅度相当高。两个人看到后很心动，3天内就决定下斡旋、签约。“因为卖方愿意配合自己的出价，这一切就像是命中注定一样。”两个人笑着说。
房贷超过薪水一半，展开省钱节约生活
买到幸福的小窝，但也得开始背负房贷。Kevin和Maggie拿出储蓄多年的自备款后，还需贷款1,000万元，每个月要付房贷5万多元。Maggie说，其实每个月必须偿付的房贷，是她和Kevin目前薪水总和的二分之一，比起一般理财专家认定的“房贷不要超过薪水三分之一”相比，压力比一般年轻人还重。但Maggie认为，“还不如趁年轻时先挑战自己，买较贵的房屋，让自己努力冲刺！”
买屋后口袋变紧了，两个人为了省钱，装潢都找自己熟识的亲戚施工，住进新家后也尽量在家开伙、带便当，每个月省下好几千元的外食费用。Maggie说，他们每个月除了还房贷外，还积极存款，计划3年内先还掉200万房贷，让每个月的房贷负担降低，期许自己在10年内还清房贷，以能顺利换屋。
Maggie说，当时决定要买金额较高的房屋，心理有不小的压力；但买屋到现在才一年，房价已经增值3成以上，看来还是做了一个正确的决定。同时Maggie还说，为了缴房贷，开始有较好的存款习惯，也节省了不必要的开支，让自己的生活更踏实。
案例2
32岁的Wansan，900万买30坪住家
Wansan
年龄：32岁
购屋地点：新北市三重区
购屋总价：约900万元
4年前，Wansan开始和当时还是男友的Shawn到处看房，参观样品屋是两人周末的休闲活动。Wansan说，“那时看房只是漫无目的乱逛，也不懂自己的需求。”不过趁着年轻有空，Wansan和Shawn一路从桃园南崁、新北市林口、新庄副都心、芦洲重阳重划区到三重，几乎都跑过。
随心所欲地看屋，了解房市现况
Wansan回忆，虽然到处趴趴走很辛苦，可是真的到现场看屋，才能了解区域房市状况，也能亲身体会区域生活是否适合自己，更可以学习如何跟代销、业务打交道，又能参考样品屋装潢、布置的小撇步。基本功练习够了，等到机会来了，就能掌握先机。
Wansan和Shawn累积了4年的看屋经验，不仅存好了自备款，也确定将买屋区域锁定在三重一带。Wansan认为，三重虽然还没有捷运，不过捷运新庄线即将通车，2014年捷运机场线也将通车，三重成了两大捷运线交会地，而且与台北市只有一桥之隔，无论前往桃园或台北市都很方便。
看中三重未来发展，锁定区域积极寻屋
确定好买屋区域后，两人便开始积极看屋，才看屋1个月、不到20间房屋，就找到了梦想的家。Wansan说，当时房仲带看一栋屋龄6、7年的小区，屋外有公园绿地，附近没有桥梁、宫庙、违建与乱巷，完全符合Wansan的需求；而且出售的那户刚好是地主保留户，是间完全没人居住过的毛胚屋，3房2厅、权状30多坪，总价不到900万元。两人都相当满意，立刻出手与屋主谈，顺利买下人生第一间房屋。
当企业公关的Wansan，几年工作下来已有一些存款，加上从事科技业的Shawn的存款，两人的自备款加起来有200多万元。扣掉自备款后，房贷需要700万元；以20年房贷计算，每个月需要支付3万多元，只占两人目前收入的三分之一，压力不会太大，“如果买超出自己预算的房屋，生活恐怕会变调，人生也太过冒险。”
购屋前先评估自我能力
Wansan认为，台北市房价实在太高，而新北市重划区的房价虽然单价低，但因为是50坪以上的大坪数规画，总价也要2,000万元，不符合年轻人的付款能力。三重这间房屋，不仅总价低、坪数够，而且交通便利，未来捷运兴建完工后还有增值上涨的机会，相当适合年轻家庭居住。
看了上百间房屋，Wansan也曾一度没有目标与方向，但一锁定好区域与产品后，下手快狠准，立刻就买到理想的房屋。Wansan说，买房子之前有很大的担忧、担心自己买贵了，担心付房贷压力大，但真的去做，感觉也没那么难。虽然近期房地产交易由热转冷，但Wansan并不在意，因为拥有自己的房子，开始享受二人新婚生活，人生更踏实了。
(摘编自台湾《HouseFun好房志》2011年12月号 文／沙蔓莎)
