专家倡房产税接棒限购令 “有声有色”控房价

　　中新网3月7日电 香港《文汇报》采访国务院参事、中央财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓，并引述他的话称，“限购令”不可能长期推行。因此决策层大范围推广房产税，“接棒”限购令调控内地房地产市场，是题中应有之义。

    文章摘编如下：

   刘桓指出，当前已出现多个城市对房地产“限购令”进行微调，长远看，“限购令”不可能长期推行。因此决策层大范围推广房产税，“接棒”限购令调控内地房地产市场，是题中应有之义。房产税并非为单一税种，可衍生出多个类型的税种，从而达到“有声有色”控制房价的目的。

　　刘桓称，由于推行住房限购，地方土地收入来源受到挤压，长远来看，各地的限购令不可能长期推行。另一方面，中央提出让百姓拥有更多财产收入，财产收入的重要来源之一是进行财产投资，而当前普通百姓投资的渠道有限。

　　因此，对房地产市场的投资不应加以限制，而是引导。刘桓称，当前扩大房产税试点范围的条件业已成熟。在借鉴海外多国经验的基础上，经过逾一年在重庆和上海进行试点，决策层在中国本土亦已积累了一定经验。由重庆及上海的反馈可以看出，进一步大面积推进房产税，不会对经济产生过大影响，调控房价的作用相当有效。

　　他强调，房产税并非为单一税种，可衍生出多个类型的税种，在不同情况下，应运用相应的税种进行区别化管理，“没有区别就没有政策”。如，应区分不同城市、不同户型、不同使用方式(自住或投资)、不同占有数量、不同占有年限，都应针对性设置税种。刘桓透露，中央目前正对此进行研究。(房厦)