港媒:楼市开发商谋转型 养老休闲料成新增长点

　　中新网3月22日电 香港《大公报》22日刊文说，内地楼市“风声鹤唳”之时，部分开发商谋求转型，主动进军度假养老等休闲地产市场。北京房展组委会副秘书长郑向东透露，在即将到来北京春季房展会中，休闲度假地产将占据半壁江山。

　　郑向东说，目前展会已吸引来自海内外120个地产商近200个项目参展，展商数量较去年秋季房展增长两成。值得关注的是，休闲度假地产逆势突起，有望成为楼市消费的“救命稻草”。他又以海南举例称，单是国际旅游岛上的参展项目就达五十余个。

　　在郑向东看来，在近期楼市调控措施的直接推动下，开发商的转型已成加速之势。他认为，养老休闲地产料成为楼市消费的新增长点。根据中国社科院老年研究所测算，目前中国老年经济的潜力高达1万亿元人民币左右。

　　事实上，在内地人口老龄化日益加速的背景下，很多开发商早已觊觎养老住房需求所带来的庞大市场。万科此前就宣布称，未来将以养老地产、旅游度假地产和商业地产作为新的三个业务增长点。中国房地产协会副会长顾云昌则指，开发商应考虑人口老龄化带来的需求，并踊跃进入养老地产。一方面需针对中低收入者建设养老保障房，另一方面则对于中高收入者打造市场性更强的高端养老地产，并且提供相应的配套服务。

　　除了养老度假楼盘以外，北京春季房展亦吸引很多洋展商组团参加。郑向东指出，新兴市场国家已成为国人海外置业的新选择。他指出，由于目前发达国家移民成本、生活成本及房产持有成本的提高，相比美加澳等国家，一些海外置业者更青睐马来西亚、印度尼西亚、菲律宾等新兴市场和海岛国家。不过，郑向东也提醒说，国人到海外置业要注意当地的税收政策、房屋维护成本等多种因素，并非每个有能力在海外置业的人都适合到当地买楼。

　　北京春季房展素有业内风向标之称，将于4月5日在中国国际贸易中心国贸展厅正式拉开帷幕。(李理)