专家：房价虽难大幅反弹 中央仍须从严调控

　　中新网12月19日电 香港《文汇报》19日刊文说，作为楼市的风向标，现阶段楼市的回暖引发购房者对于房价会普遍大幅上涨的担忧。不过业内人士指出，目前的楼市回暖与刚性需求的集中入市密切相关，结构性上涨的特征明显，在调控政策不放松的大前提下，“暖冬”行情很难演变成房价的大幅反弹，不过须警惕当前短暂的上涨行情，演变为市场长期看涨的预期，中央需坚持从严调控。

　　文章称，中原地产市场研究部总监张大伟分析，近期京沪广等一线城市楼市成交量整体上涨的原因在于，未来房价仍将继续上涨的预期增强、个别新开楼盘提价等现象，刺激了部分潜在购房需求开始集中释放。不过这离大范围“抢购”现象还有距离。

　　文章称，他分析，实际上，年底楼市的量价齐涨并不具有持续性，随着一线城市及全国住宅供应量的增加，市场正在逐步回归理性。加之近期北京市相关部门对“北京补缴社保可获购房资格”消息予以辟谣，国土部亦表示将严控“地王”出现。长期来看，“暖冬”行情很难演变成房价的大幅反弹。

　　文章称，中国社科院财经战略研究院研究员倪鹏飞提醒，近期住房市场各项指标普遍回暖的走势值得警惕。预计明年一线城市的房价或继续上涨，在这一趋势下，中央应采取更有力地调控措施，预防房价再度暴涨的风险。链家地产市场研究部研究员张旭表示，虽然全国层面很难再出台统一加强楼市调控的新政策，但对于房价反弹明显的重点城市，仍存在调控收紧的可能，需警惕当前短暂的上涨行情演变为市场长期看涨的预期。(记者 房厦)