天津新房日成交跌破百套 节后房价继续走低

　　春节转瞬即至，津城楼市也降至冰点，商品住宅自2009年以来首次出现一周7天成交套数均不足百套的情况。刚刚过去的一周，全市日均成交套数仅80套，与2011年同期相比减少了七成以上(74.05%)。价格方面，上周8748元/平方米的成交均价，也创下近10个月以来的最低值。

　　观望成为市场主流

　　市国土房管局每日房价显示，1月9日至15日，本市商品住宅日均成交80套，环比减少4.87%；成交均价为8748元/平方米，环比下降4.97%。近日记者在老城厢和津滨大道附近几家楼盘看到，大部分售楼处仅有两三位购房者参观。市民沈先生表示，去年年初他就有购房意向，听从朋友意见后选择观望，等待抄底时机的到来。“最近一年我一直在各个售楼处看房，随时了解市场形势，没想到‘金九银十’同样成交惨淡，这也让我下定决心，等到春节后再说。”

　　房企就业形势严峻

　　受楼市持续低迷影响，房地产从业人员的日子越来越不好过，原河北区某楼盘营销总监孙经理目前赋闲在家。孙经理表示，由于公司内部调整，她所在的项目裁员，同部门的七八名员工被裁掉，未来一段时间里将不再扩招新人。业内人士分析，去年不少开发商以“少拿地、不开工、缓建设、促销售”的政策过冬，预计今年房企裁员将比2008年更凶猛。

　　节后房价继续走低

　　在首都师范大学教授郭海燕看来，考察房价下跌趋势是否到来，要看楼市成交量两三个月内是否持续低位徘徊。如果在三个月内，成交量持续低于正常水平，房价将迎来下跌临界点。“去年11月以来，天津新建商品住宅成交量持续低位运行，最近一周日均成交又跌破了百套，降价临界点将到来。”

　　和平区某楼盘营销总监表示：“其实现在很多开发商已推出各种各样的优惠促销方式变相降价，房价暴跌不会出现在天津房地产市场中。春节之后，各大楼盘的销售将延续变相降价方式，如送家电、送装修、抽大奖等，房价将出现轮递式下跌。”