央行：房贷增速回落 楼市渐入“冰封时代”

　　去年累计增加1.26万亿元 同比少增7704亿元

　　房地产贷款在去年总体回落，保障房开发却成为这颗坠落陨石中耀眼的一角。央行昨日发布《2011年金融机构贷款投向统计报告》显示，保障性住房开发贷款余额为3499亿元，占同期房产开发贷款增量的一半，比年初水平提高31.7个百分点。

　　央行数据显示，2011年12月末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额10.73万亿元，全年累计增加1.26万亿元，同比少增7704亿元，全年增量占同期各项贷款增量的17.5%，比上年水平低9.4个百分点。

　　其中，房地产贷款不仅包括了房地产开发时开发商所贷款项，也包括了购房贷款和证券化的房地产贷款。实际上，房地产贷款总体回落的趋势并不足为奇，去年楼市“金九银十”的爽约，似乎就已经预示出楼市这颗原本炙手可热的超级明星，逐渐开始落入“冰封时代”。

　　央行数据显示， 2011年12月末，全部金融机构本外币住户贷款余额13.61万亿元，同比增长20.9%。也就是说，住户居民在去年的贷款额度同比增长较快。但即便如此，全年住户消费性贷款增加量和住户经营性贷款的增加量均同比少增。

　　此外，2011年全年，金融机构人民币各项贷款累计增加7.47万亿元，其中，企业短期贷款及票据融资多增，中小企业贷款同比增长25.8%。(记者 姜樊)