房贷审批提速 时间最快一天

　　相比年底房贷没额度、等候时间长或是利率上浮的情况，春节后房贷市场稍现松动迹象。记者昨天调查发现，北京多家银行首套房贷利率已逐步回归基准利率。去年首套房利率上浮10%的深圳发展银行昨天下发通知全面执行基准利率，部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。

　　深发展回归基准利率

　　尽管大部分国有银行的执行标准并没有改变，但此前执行上浮利率的部分银行将上浮幅度进一步调降，大部分银行已经执行基准利率。

　　在去年调高首套房利率的银行深发展已经明确放宽政策。记者从深发展了解到，该行昨天下发通知，北京地区调整首套房利率政策，由原来的上浮10%下调到基准利率。

　　去年10月，建行将首套房房贷利率上浮5%，执行基准利率的1.05倍。记者昨天致电建行方庄个贷中心，该中心工作人员表示，随着准备金下调释放资金后，银行可用额度应该会越来越多。目前该行针对不同房贷客户有不同政策。“一般还是执行基准利率的1.05倍，但如果是该行优质客户，在经过审核后，即可以享受利率略微下调5%的‘优惠’即执行基准利率。”

　　记者昨天了解到，目前包括工行、农行、中行等国有银行延续执行基准利率，但也有部分股份制银行表示如果客户信用状况一般或是不好可能还是执行基准利率上浮5%的政策。

　　外资行利率“可商量”

　　昨天记者从几家外资银行获悉，包括花旗、汇丰、恒生等多数银行对于首套房贷执行首付三成、利率以基准利率为主的房贷政策。恒生一位房贷业务客户经理告诉记者，人民币房贷业务首套仍然按国家要求，首付最少三成，利率一律按基准利率。“恒生银行全国都一样，目前是基准利率不下浮，没有接到任何有关利率优惠的通知。”他表示，恒生银行执行这一利率政策已有相当一段时间。也有一家外资银行个人银行部人士表示，一些在该行有大额存款或购买大额理财产品的客户，最高可获得利率9折优惠。该人士表示：“具体每笔贷款利率情况还要根据客户的具体情况、资质来确定。”