房贷审批提速 时间最快一天 (2)

　　审批时间最快一天

　　除了利率回归基准外，现在的房贷审批时间明显加快。

　　目前工行、中行、建行审批时间在1周左右。而去年三四季度，由于额度紧张，贷款者需要排上两个月左右的队，才能申请上贷款。中行相关人士表示，如果是二手房买卖，在相关证件齐全与个人信用记录完全情况下，一般一周之内审批流程就能完成。建行个贷经理告诉记者，年初贷款额度比较充足，贷款发放时间也比较快，如果资料齐备的话，头一天申请，第二天就能拿到贷款。

　　采访中，一些银行房贷人员也表示，如果存款准备金率上半年再下调一到两次，预计会出现叠加效应，首套房贷利率可能迎来打折时代。

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　　个人房贷下降明显

　　央行营管部最新公布的数据显示，截至去年底，本市个人住房贷款余额3550.5亿元，比年初增加73.6亿元。其中，用于购买新房的个人住房贷款比年初减少7.7亿元，用于购买二手房的个人住房贷款比年初增加81.2亿元。

　　与此同时，保障性住房开发贷款增长势头强劲。截至12月末，全市保障性住房开发贷款比年初增加189.7亿元，新增额占全部住房开发贷款新增额的82.6%。此前，央行发布的2011年金融机构贷款投向统计数据也显示，2011年房地产贷款增速总体回落，保障性住房的信贷倾斜明显，占比首次超过一半。 (记者 熊焱)