天津小户型求租最火 房屋租赁节后日成交涨四成(2)

　　热门小户型供不应求

　　“目前小户型非常稀缺，尤其50-60平方米的一居小户型。”河东区某地产中介负责人赵经理说，“我们这个片区里含简单装修和家具的一居室房源最受欢迎，因为1200-1300元/月左右的租金比较适中。”据各门店统计和成交数据显示，眼下本市租赁市场性价比较高的小户型房源供需比达到1:3左右。

　　记者随机采访了中介门店内的几位租客，他们中意的片区分别包括河西区挂甲寺、人民公园、南开区王顶堤、鞍山西道、红桥区咸阳路、西站、河北区金钟河大街、胜利路等片区。去年在河东区中山门附近租房的小贾说：“去年底我跳槽了，今年要搬到南开区去住，工资倒是涨了些，但也不能把涨的钱都花在租房上啊，所以只能在面积上找平了，小点儿没关系，反正只有我一个人住。今年我改租了一套1400元/月的40平方米一居室，比河东区的少了一个客厅，但价钱一样。”小贾拿着签好的合同说：“片区不一样，性价比也不同，即使这样的价位，我后面还有两三个人咨询，抢着租呢。”

　　三类人群租房忙

　　从目前求租房源的人群情况来看，25-35岁的上班族是眼下本市租赁市场中的主力军。而外地来津工作、陪读和购转租三类人群则比较急于求租房源。

　　综合多家地产中介公司经纪人近期业务情况，外地返津务工的上班族占到当前整体租房市场的八成之多，且由于新一轮的招聘会即将开始，也吸引了更多外地来津上班的人。红桥区某中介经理宋先生分析：“每年年后外地来津的上班族集中租房已成惯例，他们的特点是大部分签一年的合同，对交通的要求很高，什么快速路啊、班车站啊、公交站的沿线是他们考虑的范围，超市、小饭馆、社区医院等周边配套最好一应俱全。”

　　“今年春节时间较往年早，学生家长陪读租房也是一大热点，寒假即将结束，家长们就开始给孩子物色离学校近、住得又舒服的学区房，学生家长租房大多会选择房型通透、敞亮的两居室，为了给孩子一个良好的学习环境。”宋先生透露，就学、陪读类需求也是眼下年后急租房源的主要客源之一。

　　在河北区读初中的小牛即将开学，小牛妈妈近期开始给孩子找房子，“离学校近是第一要素，有时我和爱人下班晚，孩子自己回家我们又不放心，在学校附近租一套房，我们也省心。”

　　此外，不少在年前已将房子卖掉的顾客还未出手买房，希望进一步观望龙年楼市的变化，临时租房过渡也助推了二手房租赁市场的升温。