昆明一商铺拆迁获赔900万 承租人只拿到186万

　　直到拿到补偿款一年后，3名老人才知道，自己承租扩建的5000平方米的商铺，实际补偿款多达900多万，并非只是自己拿到的180多万。质疑发租公司欺诈，他们将发租公司、土地所有者李家地股份合作社、负责拆迁事宜的福海街道办事处一起告上法庭，索赔628万余元。一二审法院均认定了欺诈行为，并判发租公司赔偿100多万。 “发租公司和李家地股份合作社平分了我们的拆迁款，判发租公司赔却不判李家地合作社赔没有道理！”他们向最高法院申诉，最高法院裁定云南省高院再审。日前，省高院开庭再审此案。

　　事件 3老人索赔600余万拆迁款

　　王植马、王秀珍、周直林都是年过六旬的老人。2004年，他们从浙江老家来到昆明合伙建房。他们看中了位于滇池路李家地片区的家具博览商场。

　　2004年6月9日，3人与云南博览实业公司(下称博览公司)订立《租房协议》，约定博览公司将家具博览中心的房屋使用面积共计2200平方米租给3人，租期自2004年12月16日起共计19年。协议约定，在承租期间如遇政府行为拆除时，博览公司按原盖房每平米人民币300元收取赔偿，如申请人在承租期间盖有两层含两层以上房屋，除政府赔偿给博览公司每平米300元外，其余房屋赔偿归申请人收取。

　　之后，3人花了几百万对承租房屋进行了承建和扩建，至2008年已将承租房屋扩建至5265.10平方米。他们将建好的商铺又转租给其他人做生意。

　　“没想到房屋建好不到3年，就传来拆迁的消息。”王植马说。2008年9月，房屋因南亚商业广场改造项目的启动被列入拆除范围。博览公司多次派人来与3人协商，谎称他们租的房屋，政府给的拆迁补偿款有186万元。“我们又被停水又被停电，也经不住博览公司的软磨硬泡。”他说，2008年10月，他们与博览公司签订了《终止协议》，领取了186万元拆迁补偿金(除去房租，实际领取132万元)。

　　直到2009年初，3位老人得到一个震惊的消息：自己扩建的家具博览中心房屋，单是土建部分的补偿款就达937.5215万元。而博览公司和李家地村委会(现为西山区杨家社区李家地村股份合作社，下称李家地合作社)签订协议平分了这900多万元。

　　觉得自己遭受巨大经济损失，3名老人将博览公司、李家地社区、西山区福海街道办事处一起告上法庭，请求撤销博览公司以欺诈方式与3人签订的《终止协议》，判令3被告连带赔偿拆迁补偿款等628.8237万元。