公租房设计方案：23㎡户型囊括厨房阳台卫生间

　　一间使用面积不到23平方米的小户型，能够实现将起居室、卧室、厨房、阳台和卫生间都纳入其中，满足入住家庭的基本需求。昨天，全国公租房优秀设计方案开始在住建部网站上公示，面向专业设计师和普通人征求意见。即日起市民可登录住房与城乡建设部网站(www.mohurd.gov.cn)、国家建筑标准设计网(www.chinabuilding.com.cn)查看未来公租房的户型设计，也可以通过网站上公示的途径提出自己的意见和建议。

　　记者获悉，这将是我国首个保障房的国家指导性设计方案。目前，市住建委、市规划委等有关部门正在对本市的公租房指导图集进行审核，其中也包括多套公租房的优秀设计。

　　住建部相关负责人表示，北京已经出台过保障房设计的指导图集，但很多城市的保障房设计标准并不一致。为了从源头提高保障房、尤其是公租房的设计水平，提升被保障老百姓的居住舒适度，根据国务院要求，住建部去年组织全国优秀技术力量集中攻关编制了《公共租赁住房优秀设计方案》。

　　记者了解到，这两套方案并不冲突，由于此前公布的本市保障房图集可供设计师免费采用，这次本市的公租房图集也有望采取同样的方式。设计人员可以通过多种途径吸取灵感，博采众长，提高公租房设计水平。

　　最小户型仅有34平方米

　　据这次方案征集的主责单位、中国建筑标准设计研究院相关负责人说，这次公示的方案一共有7大类，共23种方案，由全国26家优秀设计单位和大专院校的技术骨干共同研究攻关，历经专家组多轮审查、修改和优选形成。

　　此前，国务院办公厅曾经发布，要求公租房建筑面积要控制在40平方米以下。记者发现，这次公示的设计方案中，其套型面积大都在40平方米上下，面积最小的一居室建筑面积不足34平方米，两居室仅50多平方米。

　　尽管如此，相关负责人说，在符合公租房40平方米左右为主的建筑面积标准要求之下，这次的优秀案例重点保障且满足了城市中等偏下收入家庭的基本住房需求；设计方案具有良好的质量与品质，在有限的面积内实现基本功能和良好的舒适度；同时符合住宅产业化发展方向，坚持符合节能、环保要求的原则等。

　　能否设计公租房

　　先得迈过“门槛”

　　记者在公示的户型中看到，一些一居室户型还设置了门厅，进门的壁柜直接可以收纳鞋和大衣，卫生间采用的是干湿分离的设计。再往里走，卧室和起居室相对，厨房和餐厅正对，符合普通人的生活习惯。“这一看就是出自内行人之手，只有充分熟悉住宅结构、经常进行小户型设计的人，才能设计出如此合理的布局。”一位业内人士说。

　　“不仅是参与征集的优秀户型，就连普通公租房设计，我们也抬高了设计门槛。设计师必须是有一定生活经验、熟悉老百姓生活习惯的人。”市规划委相关负责人昨日向记者强调，从去年开始，只有拥有保障房设计经历、所在企业拥有良好业绩记录的设计师，才能参与包括公租房在内的保障房设计招投标工作。

　　此前，按照相关要求，公租房的设计要更加合理有效地利用空间，设计师要先做好每个户型，其次对小区进行整体布局，再做好景观设计和绿色节能设计。市规划委相关负责人表示，在公租房单套建筑面积确定主要在40平方米以下之后，对于户型设计水平的要求更高，如果设计师的设计不达标，不仅方案要退回重做，设计师被要求“回炉”的可能性更大，待进入相关培训班学习后才能再次参与保障房的设计。(记者 耿诺)