青岛部分楼盘降价 多数开发商按兵不动(2)

　　对于看房团,一般开发商都会给予比较大的优惠。不过,在四方此次的看房团中,开发商给予的优惠幅度都不大。其中,海信淮安郡,高层住宅均价13000元/平方米,只给予了此次看房团9.9折的优惠。瑞海景园幅度稍大,现在有存5万抵十来万的活动,但均价在13000元—14000元/平方米,目前该楼盘周边配套还未齐全,很多看房人都觉得价格偏高。

　　万科城现在有购房总房价优惠5000元的优惠,但是13000元/平方米的均价还是让很多看房者承受不起。

　　一名看房者称,想在四方置业,就是看中了四方与市中心距离合适,房价也比市南市北便宜些,但是目前的价格还是让人觉得高,“我觉得价格在1万元左右比较合适,真到那个价了我就买。”

　　记者注意到,每到一个楼盘,看房者不是先去看沙盘听置业顾问讲解,而是直奔价目表对着一房一价的表格仔细记录。搜房网工作人员徐永杰介绍,从他们了解的情况看,希望在四方置业的还是中青年比较多,他们对价格比较敏感,如果价位降到合适程度就会出手。

　　“开发商目前还都比较保守,都在看谁是第一个吃螃蟹的人。”徐永杰称,她从多家开发商了解到,四方一直没有像李沧一样房价出现明显降幅,一来是四方房源不是很多,竞争不是很激烈,另一方面是谁都不想先做推倒多米诺骨牌的人,都想先观望着。记者　宋珊珊

　　李沧:

　　均价七千,　低价房人气旺

　　有的楼盘价格开始走“下坡路”,有的楼盘推出了打折促销活动,相对价格较低的李沧区楼盘受到不少市民的青睐。18日、19日两天,记者探访市区几个热点楼盘发现,李沧区楼市相对人气较旺,有的项目一天能成交30套。

　　降价加折扣,一上午成交20套

　　18日,位于重庆中路的中南世纪城项目售楼处显得格外热闹,前来看房、咨询的市民比往常都要多一些。该项目平均每平方米价格7000元左右,比去年下降了六七百元。下滑的价格、大幅度的折扣,加上这个周末特有的“购房总价减2万元”优惠活动,吸引了不少看房者,新房成交量更是直线上升,仅18日当天成交了30套,其中上午就成交了20套。

　　中南世纪城项目置业顾问小路称,今年房子卖得不如去年好,但总体来说还算不错,上周的成交量是50套。而去年推出的6个楼座已经基本售罄了。

　　18日、19日两天,到九水路附近一售楼处看房的市民也络绎不绝,虽然成交量寥寥无几,但表现出购房意向的、留下联系方式愿意进一步了解情况的市民不在少数。这个楼盘9200元/平方米的均价明显要高于李沧区其它几个楼盘,但这个位于黑龙江路以西、万年泉路以东、周边有两条地铁线路和多条公交线路的楼盘凭借其独有的地段优势获得了不少市民青睐,开盘至今已销售200套。

　　房价有松动,看房人心动

　　记者在李沧区看过的5个楼盘中,只有中南世纪城项目的价格较去年有所下降。该项目置业顾问小许告诉记者,去年项目均价在每平方米7600元至7700元,贵的时候卖到8000元,而现在降到了每平方米7000元左右,折扣力度也很吸引人——一次性付款可以打9折,按揭贷款可以打93折,参加团购的还可以在这个基础上再打94折。　

　　“听说这边房子价格降了不少,特意过来看了看,感觉确实挺划算的。”来看房的市民赵先生称,面对松动的房价,他确实有些按捺不住了。

　　房价还能进一步下降吗?中南世纪城项目的置业顾问称,该项目降价空间已经不大。远东海岸华府项目的置业顾问说,由于该项目价格一直没有变动,不确定是否有降价可能,但可以根据购房者的购买面积等实际情况给予一定折扣或优惠。中海国际社区项目的置业顾问则称,他们没有降过价,也没有折扣。

　　看房者:　观望几个月再出手

　　家住四方区的曲先生想为刚刚结婚的儿子选一套房子,在李沧区转了一圈都没看到合适的。“远东海岸华府太偏远了,这个位置一平方米5000元还差不多。阳光香蜜湖太贵,要八千多。中南世纪城要好得多,离市中心再近点就好了,儿子儿媳都在市南区上班。中海国际社区位置最好,但是贵啊。”曲先生掰着手指头数了一圈,最后还是觉得应该再看看,“再有更合适一点的就下决心买。”