青岛部分楼盘降价 多数开发商按兵不动(4)

　　多数看房者持观望态度

　　各大楼盘不遗余力地降价和开展促销折扣活动,吸引了不少看房团市民的目光,但是多数看房者还是持观望态度。看着女儿一天天长大,来青近十年的孙女士一家决定买套属于自己的房子。“90平米左右就行,再大了也有点超出自己的承受范围了。”孙女士说,她看好了卓越蔚蓝群岛的一套面积为90平方米的套三房子,不过每平方米7800元的起价还是让她犹豫不决。“价格还是有点高,感觉这个地段比较偏,如果房价能下降一些的话可能会买下来。”孙女士说,她听说这边有5000多元的特价房出售,但是来了之后才知道特价房已经售罄,“再等段时间吧,看看房价还有没有下降的余地再说。”

　　“城阳这边的房价虽然降了不少,感觉还是有点高,现在先看着,等过段时间看看房价还有没有下降的余地再说吧。”看房团的解先生说,他想买个大点的房子,方便和父母住在一起,“反正现在有住的地方,看看3、4月份房价的情况再说吧。”记者　董海蕊

　　开发区

　　多数楼盘未降价　低价小户型热卖

　　继去年“三连跌”之后,1月份青岛房价再次下降。19日,记者对开发区房地产市场调查后了解到,目前开发区多数楼盘并未降价。但为了吸引购房者,个别楼盘价格开始松动,推出部分特价房源。

　　目前开发区多数楼盘价格依旧坚挺。19日,记者来到位于开发区滨海大道北侧的青岛凤凰城项目售楼处,售楼处内冷冷清清,没有顾客前来咨询。据凤凰城置业顾问张玉凤介绍,目前凤凰城项目房子的均价为每平方米11600元,自去年开盘以来没有降过价。虽然春节过后一套房子也没有成交,但短期内她并没有接到降价或者搞活动的通知。

　　位于开发区青云山路与滨海大道交界处的海岸风情项目也遭遇到了相同的待遇,春节过后一套房子也没有成交。据销售人员刘静介绍,海岸风情项目去年开盘,由于是海景房,多层楼房均价为每平方米13000元,高层住宅均价每平方米10000元,一直都没有降价。随后记者又来到位于开发区滨海大道北侧的金泽儒家项目,春节过后也未降价。

　　虽然开发区多数楼盘价格依然坚挺,但面对顾客减少,房子卖不动的现状,部分楼盘开始推出优惠活动。

　　为了吸引购房者,位于开发区长江中路的凤仪帝景项目在18日和19日两天推出了5套特价房。只要在这两天内购买这5套房源,房价将在原有的基础上再打九折。19日上午,记者在凤仪帝景项目售楼处看到,售楼处大厅内的宣传牌上写着5套特价房源的房号、面积、原价和优惠后的价格,其中一套房子已经售出。

　　据销售人员张焕娟介绍,目前在售的是凤仪帝景项目二期楼盘,去年8月份以每平方米均价9000元开盘到现在一直没有降价。春节过后,由于购房者减少,为了吸引顾客,开发商在这个周末拿出了五套特价房源,优惠后每平方米均价为8000元左右。活动推出后,两天内已经有四五十名顾客前来咨询,其中一套已经售出。

　　据了解,由于青岛开发区外来人口较多,目前对房屋的刚性需求量仍旧较大,价位较低的小户型房屋依旧非常受青睐。

　　与开发区楼市整体销量惨淡的现状相比,位于开发区江山南路卓亭广场西侧的莱茵小镇项目房屋却销售火爆。19日下午,记者在莱茵小镇售楼处咨询了十几分钟,先后就有4批看房者前来咨询。据该项目一位置业顾问介绍,莱茵小镇项目是去年年底开盘的,起价为每平方米6900元,均价仅为每平方米7400元,而且户型也多建设为60—90平方米,因而非常受到有刚性需求的消费者青睐,仅春节过后就销售了30多套。记者　潘旭业