房价环比首次没涨 降不降价银川房企很纠结

　　2月18日，国家统计局公布的“2012年1月全国70个大中城市房价”显示，与去年12月相比，全国70个大中城市房价无一上涨。其中，银川市1月份新建住宅价格环比只下降0.1%，同比上涨2.1%；二手住宅价格环比下降0.2%，同比上涨2.3%，房市降价趋势并不明显。

　　与此同时，银川房市成交量持续低迷，买房市场观望情绪浓厚，房企资金链面临巨大挑战。新推楼盘脚步放缓，大量库存楼盘也面临销售压力，在这种情况下，一些房企认为，选择降价促销是当前最好出路。

　　中房·东城人家二期降价销售已一月有余，但这局部楼盘价格上的“小动作”没有换来销量上升，对此，某房企老总提醒同行：“现在许多业内同行还在为是否降价抛货纠结着，其实道理很简单：市场相对长期低迷，降价出货就是在回流现金。现金在手，你企业的命运就掌握在自己手中。如果你抱着的是一堆卖不掉的房子，那你企业的命运就是在市场手中。市场未来的不确定性，就是你企业的危险性。”

　　宁夏泰和房地产开发有限公司吴姓经理则称，市场好转还得依赖于几方面信号：明显的政策宽松及替代型政策出台，银行的个人消费政策转变，一线城市的市场及标杆型企业基本面，包括库存量的销售率、资产负债结构等好转，购房人的消费预期转变等。影响2012年下半年市场的几个不利因素都很难快速扭转，加之廉租房今年只能完成3600万套任务的50%，大量债务年中到期和疲弱趋势的惯性因素，企业还需“稳健经营”、“守正出奇”、“耐心等待”。

　　另一方面，一则来自微博的消息称，某宁夏地产正商议收购另一地产降价销售的200套住房，目前已进入实质性操作阶段。若此消息属实，银川房市或无法迎来真正降价之实。(记者 刘薇)