保障房的新尴尬 怎么破

　　如果从1998年杭州首次经济适用房的申请开始计算，杭州保障房的建设已走过了14年。这些年来，保障房制度确实越来越完善，体系丰富，受益人群扩大。但新的问题也冒出来。近日记者走访了杭州的多个社区，了解了保障房申请过程中的一些问题和案例，发现保障房的一些尴尬之处。

　　案例一：智力残障者，申请到了保障房却没法住

　　杭州人吴某，48岁，三级智力残疾，单身。吴先生去年申请到了一套公租房，位于丁桥的单身公寓，面积在50平方米左右。

　　据了解，原本吴先生与父母蜗居在杭州翠苑小区30余平方米的房子内。他的父亲已经有81岁高龄，母亲近70岁，患有白血病，家里经济拮据。而他自己本身因患有残疾，无法工作，每个月仅有575元的残疾人最低生活保障和区一级的补贴50元。

　　“依吴先生的条件，符合公租房的申请条件，但他靠自己根本无法负担房租，而且智力有障碍，一个人生活会有问题。而且他的父母有房，按规定不能与他同住。”吴某所在社区的童主任说。

　　吴先生的母亲也不放心智障的儿子自己生活，她说：“我们两老人年纪大了，又都有病痛，我们走了以后，儿子怎么负担得起房租？但不申请公租房，家里实在太小，儿子又没地方住。”她的打算是，最好能把申请到的公租房转租，补贴下家用，但这样一来就违规了，眼看着公租房申请到手却只能空在那里。

　　记者语：残疾人的生活一般会存在自理困难，没有家人的帮助通常无法独自居住，但申请时又往往只能以个人名义。若是不去保障房内居住，就白申请了；去住吧，得有人陪同，这就又违反了规定。这类特殊人群，怎么既能改善他们的居住条件，又符合政策，现在似乎还没有很好的解决方案。

　　案例二：新婚小夫妻，有房住但仍符合经适房申请条件

　　小陈，去年5月结婚，正在申请经济适用房。小陈和新婚妻子并非没有房子住，他们的婚房是回迁房，但房产证上是小陈父母的名字。“我爸妈的老房子拆迁后，分了两套房子，其中一套做了我们的婚房，两室一厅，挺不错的。”小陈说。

　　小陈夫妻收入不高，两家的家境也是一般，若不是正好男方家拆迁，还真是连结婚都没有房子。而小陈的父母为了拆迁能多得一些面积，分到两套房，已几乎花光了所有的积蓄。

　　小陈夫妇现在名下无房，考虑到现有的状况，决定申请经济适用房，从目前的申请条件看，都符合。他盘算着以后两人还是住婚房内，另一套拆迁房出租，经适房给父母住。

　　记者语：像小陈这样的，其实并非没有房子住，只是房子在父母的名下。说起来他们确实符合经适房申请条件，但他们也占用了那些真正没有房子的人的名额。对这类人，到底能不能申请经济适用房呢？

　　案例三：我想退掉经适房，但没法退

　　罗女士，已购买了经济适用房，但离杭州市区很远，且经适房没有配套的好学区。现在孩子要上学，她希望到市区买一套小点的商品房。但因为名下的那套经济适用房既不能退，也不能卖，甚至不能出租，让她十分为难。

　　市区的学区房淘来淘去，总觉得手里的钱不够买一套大小合适的房子。这时她才觉得手里的经济适用房就像鸡肋，想卖掉换点钱都不行，哪怕原价退掉也行啊。就算市区买了小套房子，这经适房也不能出租，真是气闷。

　　记者语：杭州经济适用房实行了很多年，不少家庭的经济条件已经改善，像罗女士这样情况的很多，有时候违规也是无可奈何之举。如何设立保障房的退出机制其实也是亦需解决的问题。(记者 贝楚楚 通讯员 赵菲)