看好重庆后市 大型房地产企业趁“低”而入

　　春节之后，重庆楼市成交持续走高，各大房企纷纷推出全新房源供应市场，并推出各项促销政策试图抢占新年第一次“小阳春”，快速回笼资金。就在房企高举“现金为王”大旗时，不少大型房企却频频跑马圈地，加码重庆房地产市场。

　　外来房企布局重庆

　　日前，新加坡嘉德置地集团旗下的凯德中国正式与渝中区政府签约，将投资210亿元人民币拟建一座改写重庆城市天际线的综合性地标项目。此项目由凯德以总价约65亿元获得，地块位于重庆市中心两江交汇处。

　　无独有偶。近日，世界500强中化集团旗下的地产旗舰企业方兴地产宣布，以总价10.2亿元成功竞得九龙坡区大杨石组团I分区I-29/02、I-30-1/02号宗地国有建设用地使用权。

　　此外，香港置地公司也表示，最近拍下北部新区约50公顷土地，毗邻约克郡项目，计划将其继续开发成高档住宅项目。

　　业内人士分析，除重庆地产仍具备很强的巨大潜力，被行业看好外，“价格洼地”也是吸引大型房企入城的重要原因。据悉，粗略估算，方兴地产拿地成本2500元/平方米。相较半年多之前，重庆保利地产拿下相距200米的地块每平方米还便宜400多元。

　　本地房企杀入区县

　　本地企业则更多趋向区县城市。数据显示，前不久，金科集团以合计3.72亿元的成交总价购得荣昌县两块土地的使用权，合计面积19.66万平方米。“尽管楼市预期不是很好，但这不是公司停止拿地的理由。”金科地产负责人表示。

　　隆鑫更是在上半年以3.7亿元的价格圈地2451亩……与此同时，沉寂多年的珠江实业表示，除了珠江国际将全面亮相外，也正在做好拿地的准备。“我们在四处看地。重心会向区县倾斜。”光华营销负责人黎冬如是说。

　　专业人士认为，目前土地市场骤然降温，地方政府逐渐降低的土地出让门槛，这也无疑为资金实力雄厚的房企提供了机会。此外，按照重庆“一小时经济圈”的布置规划，永川、长寿、涪陵、合川、万州以及大足、綦江等重点区县经济已经较为成熟，则成为房企开辟的新战场。(刘晶晶)