住宅精装修时代 “地板门”拷问装修安全关

　　前天晚上，万科公布了安信地板复检最新情况，广州三楼盘——万科天河御品、金域蓝湾C2栋和金色家园送检地板样板的甲醛释放量均合格。业主在和记者交流的时候表示，结果早在意料之中，也不想纠结地板不放，但是非常担心精装修房的各种质量问题。他们呼吁，精装修时代，为何没有一个验收标准，对房子装修质量有个更严格的把控？

　　业主更担心装修质量

　　前天晚间，万科对外公布了最新一批安信地板复检结果。和前几批的复检结果一样，这一批涉及青岛、广州和重庆的安信地板样品，甲醛释放量均低于国家标准。对于复检结果，业主怎么想？记者昨天来到天河御品南区，因为该小区是三个楼盘中唯一使用实木复合地板的小区。

　　“合格当然好，这下放心了。”一名拎着蔬菜的女士表示，换地板很麻烦，这下不用再纠结要不要换地板了。

　　“肯定会合格，怎么可能不合格？”业主周先生的语气中有些不满。他向记者表示，即便甲醛超标，放了一年多了，气味都快散光了，含量肯定降低了。他向记者表示，自己并不纠结于地板事件，而是现在的房子太叫人不放心。“现在都是开发商装修，普通的两三千元/平方米，贵的五六千元/平方米，比自己装修贵多了。贵了也就算了，质量只有天知道？谁知道除了毒地板，还有没有其他隐患？”

　　不少豪宅装修也有问题

　　周先生的担心代表了不少购房者的心理。广州的商品住宅早已进入精装修时代，豪华舒适的装修也是开发商打响品牌、吸引顾客一个有力武器，有些豪宅的装修标准甚至达到万元/平方米。花大价钱买来的精装修房到底靠不靠谱，引起了业主的广泛关注。

　　万科安信地板事件之后，在搜狐焦点论坛上，出现了一个《房屋质量问题，你让我们业主情何以堪？》的帖子，来自四面八方的业主为装修问题吐口水。

　　比如汇东国际1期2栋、3栋的业主抱怨，入户花园到客厅直通，客厅无门，开发商欠了自己一扇门；天马河西岸有业主在抱怨爆水管；怡新花园有业主在抱怨小区楼道墙面瓷砖成块脱落；华景新城有业主抱怨墙壁发霉……

　　甚至豪宅星河湾盛荟也有业主反映“卧室门框下冒出油汪汪的水”。该业主在论坛上透露：“还没到家就接到女儿的报告：天啊，卧室靠近洗手间那个木门框下冒出了很多泛着油光的水，流得洗手间到处都是！为什么，哪来的水，难道门框里也埋了水管？而且水管漏水了？这是继之前书房的墙上漏水长出蘑菇之后的又一次事故了，现在是胆战心惊：星河湾的装修里到底还埋了多少隐患，什么时候会爆发？”

　　验收标准缺失 精装修谁来管

　　精装修是国家大力推进的产业方向，早在2002年，国家住建部就公布实施了《住宅室内装饰装修管理办法》和《商品住宅装修一次到位实施细则》，当中有明确规定：“推行装修一次到位的商品住宅，由住宅开发单位负责装修的全过程，不允许购房者个人聘请施工单位自行装修。”

　　精装修时代，业主花大价钱买来的装修，到底有没有保障？虽然，这两个办法中明确，“住宅室内装饰使用的材料和设备必须符合国家标准，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。”但是在具体的实施过程中，有建筑检测人员表示，国内对精装房并没有统一的验收标准，监理都是只对影响楼宇结构、支撑力的材料进行见证检验，对装修材料更是极少关注，比如木地板、油漆是否有害物质超标，基本不在其视野之内。一般来说，监理公司对全装修房工程质量检验方式只是抽样，样本通常不大于整个楼盘的20%。

　　呼唤统一标准 维护购房者利益

　　万科总裁郁亮在安信地板事件之后表示，万科仍将坚持精装修之路。

　　“毛坯房只是一个半成品，是房地产初级发展阶段的表现。”广东省房协会长蔡穗声向记者表示，虽然现在出了一些问题，但是精装修肯定还是今后产业发展的大方向，这些问题也是前进过程中发生的问题。“开发商搞装修有问题，但是总比让千家万户去搞装修，出的问题要少。”

　　方向已定，为何没有一个规范来保证购房者的利益？“的确需要一个标准。”北京中原房地产市场研究中心总监张大伟表示。记者了解到，广东在2009年推广过“交楼样板房”制度，而广州在2007年曾推行过住宅装饰装修工程验收标准，但都不具有强制性。

　　业内专家呼吁：为了维护众多购房者的利益，也为了更好地推动住房产业化，相关部门应尽快制定统一的精装房验收标准，从材料、施工、验收、合同方面对精装修房进行全面把关。(记者蒋悦飞)