购房首付一成 能否撬动观望族的腰包？

　　核心提示

　　最近几个月来，在北京、深圳、广州、南京等地的房地产市场上，不少开发商纷纷打出了“首付一成”、“分期首付”的招牌，引起了人们的争相围观。

　　随着楼市调控的不断深入，全国各地很多城市的房地产市场都进入了下行通道。为了博取更多关注，开发商们不仅利用打折优惠的手段吸引购房者眼球，还在首付款上下起了工夫。最近几个月来，在北京、深圳、广州、南京等地的房地产市场上，不少开发商纷纷打出了“首付一成”、“分期首付”的招牌，引起了人们的争相围观。这种曾于2008年前后大行其道的优惠促销手段，在楼市低迷不振的2012年初再次“重现江湖”。这种利用开发商垫资、降低首付来刺激购房者积极性的做法，究竟是能否让持续观望的“刚需族”鼓起勇气，为实现自己的买房梦想而掏出腰包呢？

　　“首付一成”悄然重现西安楼市

　　如今，国内多个城市的房地产降价序幕已徐徐拉开，而开发商们也争相推出首付优惠活动，“一成首付”、“分期首付”等促销方式屡屡见诸南京、深圳等地楼盘的广告词中。此时的西安房产市场也不甘落后，虽然尚未出现大规模的广告宣传，但在部分楼盘中，“分期首付”的优惠政策已经悄然露头或开始低调执行。

　　“关于降低首付的优惠活动，我们现在暂时还没有开始执行，但确实已经在考虑中，如果您有购买意向，可来售楼处细谈，或过几天再致电询问。”3月上旬，记者分别致电西安市区内几家楼盘的销售部门，其中一处位于高新区的楼盘销售人员表示，由于时值月初，当月的优惠计划还未出台，所以暂时无法进行分期首付的政策，但此种优惠方式确实已在开发商考虑之列。初步估计优惠内容应该是：将首付款分为三期，由购房者在规定的时间内分批交付。“例如您看中的这套77平方米的两室，按每平方米6900元，首付30%计算，首付款总数应为16万元，您可以分三期来支付，每期5-6万元。”

　　而在记者以购房者身份致电位于丈八西路附近的另一楼盘时，销售人员则明确表示，只要购买的是首套房且拥有本市户口，就可享受降低首付款的优惠活动，优惠方式和上述楼盘如出一辙：“将首付款分为三次，先付10%，余下的20%可分两次支付，支付时间大约是在交房时间期限之前。”但当记者问起具体户型的首付金额等细节时，销售人员却不愿多谈：“其他细节电话中说不清，如果您感兴趣，可以来售楼处，我会具体向您解释。”