中消协提醒：明码实价签好购房合同避免损失

　　办白金卡可以“交1万顶3万用”，还可以参加摇号，凭号抽签选房。也就是说，优惠还是其次，如果不办理这个白金卡，可能你连参加摇号、购房的资格都没有了。面对如此的利益诱惑加上摇号限制，想要购买住房的消费者还有什么理由拒绝？这种营销手法真是有利于消费者吗？结果却并非完全这样。

　　目前，有关办理“白金卡”、“VIP卡”优惠卡购房中存在问题的报道不时见诸报端，主要问题存在以下几方面，一是没有取得预售许可证的项目违规通过办卡方式变相销售；二是办卡开具的是“信息服务费”等，最后不能计入房款，一旦出现退房纠纷时，这部分财产权得不到保障；三是这种办卡优惠的手法多是以电子商务模式出现，通过互联网组织营销，这些网商或没有中介、居间资格，或涉嫌违反税收有关规定。

　　从近期的情况看，又有新的手法，特别在二线城市，如从推出“1万抵5万，2万抵10万”，变成了“交一万顶六平方”的“平米运动”和“团购卡”等形式，实际性质则与“白金卡”、“VIP卡”是一样的。

　　针对以上所谓的办卡优惠现象，中国消费者协会提醒广大消费者在购买商品房时注意以下事项：

　　1、商品房销售必须取得销售(预售)许可证。

　　2、商品房经营者不得收取任何未予标明的费用，楼盘未定价就先给客户办“白金卡”、“VIP卡”等行为违反了发改委关于《商品房销售明码标价规定》的规定。

　　3、由于“白金卡”、“VIP卡”等最终开具的发票多是“信息服务费”，不能含在总房款中，消费者虽然初期可以在契税计算时得到“实惠”(涉嫌多方合意逃税取得)，但是一旦涉及对方违约交房、退房等纠纷时，这部分“信息服务费”主张困难。如果所购房屋今后上市交易，减税基数也受影响。

　　4、通过有资质的商品房经营者购买房屋，明码实价交易，签好购房合同。