装修旺季启幕 谨防问题合同

　　“上周，我与一家装饰公司签合同时，要求将全套设计和施工图纸等纳入合同，但对方拒绝了”，昨日，万女士拨打《家居周刊》维权热线，说装修合同中隐藏的陷阱，让她防不胜防。

　　业内人士表示，装修旺季已然到来，消费者应首选大品牌的家装公司，签约前最好做足功课。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保证书，查看合同的各项条款时可掌握一些常用技巧，一旦发现问题，应与装饰公司协商，确保权益不受损害。

　　专家提醒，经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

　　合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方式，此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。

　　此外，还应注意签定合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。

　　一般情况下，为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。此外，消费者可以要求，在不妨碍施工队正常作业的情况下，随时对工程的进度、质量进行检查。

　　混淆材料笼统报价、混淆概念多算费用等是个别家装公司惯用的伎俩，签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。此外，还制定一些不具体或可多种解释的条款，借以金蝉脱壳，消费者一定要注意。

　　目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，使得最后的装修总价远远超出初始报价。

　　消费者应谨慎对待合同中的“工程项目变更”一项，如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

　　合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。

　　由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。（记者 林硕）