近9成业主购房遭遇纠纷

　　房产纠纷维权难，已成为绝大多数购房人的经历。昨日，新浪乐居联合秦兵房产维权律师团发布《安全置业100问》电子书，调查数据显示，近九成网友在购房过程中遭遇过权益侵害，而选择维权的不到六成。

　　《安全置业100问》的调查结果显示，近九成网友遇到过房产纠纷，其中新房比例最高，占到四成。房地产消费纠纷类别统计显示，有39.1%的人选择在购新房时曾遇到过纠纷；26.1%选择物业管理；17.4%选择二手房；8.7%选择办理房贷；4.3%选择装修；4.3%选择其他。

　　具体到新房交易，面积缩水、合同陷阱、房屋质量、虚假广告、延期交房是围困购房人的五大主要问题。其中，16.9%的网友选择遇到过面积缩水问题；15.7%选择存在合同陷阱或霸王条款；14.5%选择房屋质量问题；14.5%选择存在虚假宣传广告；13.3%选择存在延期交房问题；8.4%选择存在装修标准不符。

　　秦兵房产维权律师团律师王佳红介绍，在购买新房过程中，开发商通常都会和购房人签署一个补充协议，而这里往往会出现一些霸王条款或约定不明情况，比如，商品房买卖合同里面约定只要不是房屋主体问题和空气质量问题，就要无条件的收房；再比如样板间不作为实际交房依据，都属于对购房人不公平的霸王条款。

　　“之前在卖方市场调节下，购房人处于相对弱势地位，补充协议也倾向于开发商。”王佳红提醒消费者，遇到一些开发商承诺的关键事项，购房人可以要求在补充协议中具体约定，这是购房人的权益，“‘学区房’概念在法律中并不被承认，很多购房人关注子女上学，那就把宣传中的承诺写入协议，才能保证自己的权益。”(赵莹莹)