重庆楼市小阳春转淡 开发商期待4月春交会

　　随着3月开发商推盘量逐渐增多，购房者买房却没了2月的积极。记者昨日走访了江北、渝中等区的几个以刚需为主的楼盘，现场看房的人不多，置业顾问们也比2月闲了一点。

　　虽然人气不如2月旺，但很多房企还是看好春交会前的机会。

　　开发商房子跑完了

　　昨日，记者来到龙头寺附近的一个中型楼盘销售中心，但置业顾问告诉记者，2月份开盘的200多套房子都已卖光了，他们现在基本是没有房子卖了。楼盘相关销售负责人表示，新房源要8月才能出来。

　　买了该楼盘的业主李女士告诉记者，这个楼盘位置比较好，距离轻轨站很近，交通也方便，“去年要卖9000多元/平米，而附近的楼盘都卖8000多元/平米”。楼盘去年卖得不是很好，积压了几百套房源。上一次开盘，价格降到了8000多元/平米，买的人就多了。

　　一位开发商人士表示，上面提到的跑路成功的楼盘策划得非常好，因为房源不多，算是比较成功的案例，但其只是个案，还有很多楼盘因为楼盘量大，还需要继续走量。

　　楼市小阳春转淡了

　　随后，记者走访了龙头寺附近的几个楼盘和渝中区大坪的楼盘，这些楼盘现场看房的人几乎都比2月的时候少了一些。

　　据了解，随着2月行情的回升，不少媒体也开始组织周末看房团。一家大型网站每周都会组织一次看房团，以南岸、江渝北、沙坪坝和大学城为主，每周三条线加起来起码都接近200人。3月后，看房团人数就有所变化了，除了北线，其他线路有时候一辆车都坐不满。

　　3月后开盘量增多，现场不再有2月的爆满，开盘区划超过80%的也只有两三个楼盘。

　　开发商期待4月春交会

　　两会传递出的消息是房价还未降到合理水平，房地产调控还需要继续。一位房企高层表示，这样的表态传递到市场上的反应非常迅速，对不少购房者的心理确实产生了一定的影响，成交没有继续回升，而是稳住了。

　　人气变淡，是不是意味着小阳春结束了？龙湖相关负责人表示，每次楼市从冷市转热，一般都是商业成交拉动，刚需人群看着成交增加便会下叉，把市场炒热，市场热了之后，既投资又自住的需求便会随之入市，将整波行情推向高潮。

　　领域机构市场研究部经理张鑫也认为，人气有所减少并不意味着小阳春就完全结束了。节后购房者的购买欲被激起之后，到现在已经释放得差不多了，人气变淡是正常现象。并且4月还有春交会，不少开发商的眼睛也盯着这个机会，会在春交会前有所行动的。(记者 喻亚)