杭州楼市流行“去豪宅化”(3)

　　原来拎包入住 现在软装没了

　　在杭州楼市，精装修曾经成为一种潮流，特别是对于定位高端的楼盘来说，精装修更是成为一种标配，但是现在，将精装修的外衣脱掉，正成为开发商比较热衷的事情。

　　精装修改毛坯“裸奔”销售，这种现象从去年就开始出现，而现在则更加普遍。比如新近热销的城东新城的曙光之城，原本整个楼盘都定位为精装修楼盘，不过最近开盘时，沿高架的几幢楼盘，已经变成了毛坯出售。开发商的说法是：购房者想要精装修，我们可以做好，但是购房者如果要毛坯，我们一定要给他们精装修，也是不可行的。事实证明，毛坯出售，将一套房子的总价至少降低了四五十万元，大大降低了购房门槛，一定程度上也促成了该楼盘热销。

　　又如下沙金沙湖板块的财通中心，最早的时候，该楼盘的酒店式公寓对外报价在18000元/平方米左右，其中包含了4500元/平方米的精装修标准。销售人员的说辞是，这个楼盘销售后包含了所有的硬装和软饰，购房者只要拎几件自己的衣服就可以住进来，是真正的“拎包入住”的楼盘。

　　不过行情的急转直下，让开发商的设想没有变成现实。最后，该楼盘以起价9800元/平方米、均价12000元/平方米的价格推出市场，并取得了热销。销售人员坦言，楼盘的精装修标准已经降至2000元/平方米，只包括硬装而不再包括软装。降低精装修配置，这也成为一种降低总价的很好方式，也使得开发商在定价上跟周边楼盘相比，有了更大的主动权。

　　除了精装修标准降低，或者干脆将精装修改毛坯方式之外，不少楼盘还在降价的同时，降低了楼盘的配置。比如原本的石材干挂变成了铝板或者真石漆，原来是送中央空调的，现在也没了。购房者在关注降价的同时，也应该多关心一下楼盘的品质有没有下降。(记者 吴彩萍)