住客多卫生差是最重要问题 巴塞华人退房总被刁难

　　中新网1月4日电 据西班牙欧浪网报道，侨民小H告诉记者，不久前她在退房的时候，押了4个月的近3000欧元的租房押金被房东以卫生和家具问题扣住，不愿意返还。另外一名侨民X女士也跟记者表示，自己住在巴塞罗那多年，搬过很多次家，每次退房押金都会被房东以各种理由扣下来。

　　为什么华人退房总是会被刁难呢？记者采访了一些华人和律师，大家都对此有不同的看法。

　　小H：住客多，卫生差是最重要的问题

　　自从近年来巴塞罗那市政府开始严查一些华人LOCAL的问题以后，虽然小H的店面楼上有着50多平方米的空间，但是因为市政府规定营业中的LOCAL不能住人，并且有政府工作人员去到她的店里警告了她一次，所以小H在住了店里多年以后，于去年搬出了LOCAL，和自己的朋友同租了一套3室一厅的房子。当时小H也是第一次自己租房，为省钱，她没有自己当房东，找了两个朋友各家摊一点，租了一整套3室一厅的套间。虽然是3室一厅不到80平方米的套房，但是整套房子却住了10个人，除了每间房间住了两夫妻之外，每户人家分别有一个自己的孩子，小H和另一个朋友孩子还小，未满3岁，所以都跟他们同住一屋方便照顾。另一房间住了一对新婚夫妻，他们于今年7月诞下一个小婴儿，于是这户人请了一个月子保姆住在客厅照顾他们，这样加起来，一个小屋子里一共住了大人小孩10个人之多。因为小孩太多导致彼此之间互相影响，他们一起住了差不多一年之后，小H决定搬出去自己再找一套房子住。虽然大家在一起只住了一年，而之前的租房的押金是一起交的，而他们决定退房决定得很突然，跟房东打招呼说下个月不住了，房东也没有准备，到了交房的时候，虽然他们已经将房子打扫了一遍，但是房东还是以卫生和家具损坏等问题拒绝退押金。

　　小H说，因为家里人多，而且大家都在上班都很忙，所以基本没有人去打扫卫生，而且因为小孩也多，家具损坏很快，退房的时候除了自己房间的家具以外，其它人的柜子都坏掉了某部分，房东号称自己也是第一次租房给中国人，当时家具都是完好的，谁知道一年下来，所有家具包括卫生间和厨房的一些东西都要换掉，他还跟小H他们说：“一套好好的房子给你们，你们住成这样，你们理应赔偿。”小H自己也觉得很不好意思。2800欧元不但要不回来，还在老外面前丢了面子，也让朋友很难做。

　　X女士：房东也很穷，总是找理由扣押金

　　X女士来西快10年了，也搬过很多次家，自己当过住客，也当过二房东。她跟记者说，华人租房子，卫生差是普遍的现象，但是很多老外房东他们也有一个问题，就是不善理财，当初押给他们的押金如果是现金，无论是一个月还是半年的，估计他们早就花掉了，所以在最后退房的时候，就算是没有问题，他们也会找各种理由刁难，特别是现在经济危机时期，很多房东手头根本就没有闲钱，如果是忽然退房让他们拿出当初4个月或者是半年的押金对于多数房东来说根本就不可能，所以不要指望房东会全额退押金，把押金期当房租住满比较理智。    X女士跟记者说，早几年自己还不知道这一点，每次退房的时候都是花大力气把家里打扫得干干净净，本来她就是一个爱干净的人再加上又大扫除了，家具也保养得没有问题，所以退全额押金对房东来说是理所当然的，但是房东还是能够找出各种理由扣押金。她说自己每次找房子的时候都要注意几点，比如押金要少，押金一般要在4个月左右，而且退房前要把押金住完，否则钱也根本拿不到的。虽然X女士已经算比较小心谨慎了，但是自己去年还是经历过一次被房东刁难，那时候她搬出一套位于SAGRERA的房子，也几乎住满了押金期，但是因为要赶着回国，所以最后一个月不住了，房东应该是要退给她一个月的押金。为了这一个月的押金她特地把家里就打扫得很干净了，房东当天来看房也没说什么。

　　但是第二天退押金的时候，房东就说打扫得不干净，自己和女儿第2天早上又来打扫了4个小时(根本就不知道是否真的有人打扫过)，房东说按照市价每小时12欧元来算，他们必须付给她96欧元的清洁费。还有冰箱因为是在X女士住的期间换了一个新的，所以X女士必须要承担一半的费用等。这些大大小小的细节算下来，X女士不但拿不到一个月的押金，甚至还要付给她钱。X女士最后跟她争起来，这个房东居然还大骂华人太脏太乱，最后这一个月的押金根本也就没要回来。　　

　　记者最后咨询了律师JESSICA的意见，她认为很多华人为了以防万一退不回押金，住满押金再搬走的行为其实是不合法的。而很多房东也欺负华人语言不好，所以侨民在签住房合同时最好请会西文懂法律的人看清楚文件，房东就算是找各种理由不退华人房租，有些理由也是不成立的，可以找律师处理，为自己争取更多的利益才能避免更多的损失。

　　绝大多数华人在西班牙都是租老外的房子住，但是相当一部分华人在退房的时候都遇到房东的刁难，当然华人自己身上也有原因比如华人租房住的人多、比较脏乱，但是华人在租房的时候也要留个心眼，如果是收大笔押金的一定要注意，签合同也要看清楚，遇到无理的刁难最好找律师讨回自己的权益。(小暖)