中国准移民看楼团瞄准温哥华豪宅 实力强劲被看好

　　中新网8月17日电 据加拿大《明报》报道，欧美经济信心危机对华人置业毫无影响。“看楼游”更愈来愈成为中国准移民在正式于加拿大抵埠前的“探路”必备节目。

　　约20名来自中国的准移民上周组团到温哥华“考察”，在下飞机不到24小时内即马不停蹄地连看从列治文及温哥华西区的5间售价250万加元至300万加元、少于5年新的豪宅。负责接洽的白人地产经纪指，以后绝对会更主动去挖掘“中国准移民看楼旅行团”这个潜力巨大的新市场。

　　经纪认为看楼团潜力佳

　　列市地产经纪莱瑟姆(Steve Latham)表示，这批准移民是由总部设在中国的旅行社与移民机构联合组织成团，对方主动通过他的一名华裔地产经纪合作伙伴找到他，要求代为安排带领一组可谓是潜在买家的准移民人士，看列治文及温哥华的豪宅。

　　莱瑟姆笑称，他得到消息后立即开始行动，因为这批游客已经整装待发了，“你知道，在短时间内预约安排好相当数量的百万豪宅，开放给一个多达20人的团队齐齐看屋，可不是件容易的事”。

　　莱瑟姆指，准移民到达后由旅行社派巴士接送，下榻于列市河石酒店(RiverRock)，首个行程即是看楼游，他首先在其Remax办公室里放映了一段“欢迎来到列治文”的视频短片，然后与华裔地产经纪一起充当导游，带他们接连考察了2栋位于列治文及3栋位于温西灰角区(Point Grey)的独立屋，面积均在2,500平方呎以上，且少于5年新，售价在250万元至300万元之间。

　　莱瑟姆表示，看楼团办得相当成功，虽然暂时还没有人确定购买任何一间房屋，但他们表现出对大温豪宅的强烈兴趣，简直是“迫不及待”地要去考察房屋的内外设施及环境等，尤其对列市中学周边的校区房屋十分留意。

　　他提到，这些游客应是已经准备前来加拿大，其后还安排有与移民、税务等专家会面等。莱瑟姆指，对中国客人组团前来旅游兼看楼这种“新主意”非常感兴趣，绝对会继续，甚至采取更主动的方式去参与组织类似活动，他认为来自中国的准移民看楼团的潜力和市场将相当可观。

　　楼价不断涨不等长假期 中国“买楼团”络绎不绝

　　中国客组成“买楼团”前往大温在约2年多前已经兴起，一直热度不减，尤其在中国国内“五一”、“十一”等长假期间，更是络绎不绝；而将看屋纳入旅游行程，亦愈来愈成为甚具中国特色的大温旅业亮点。

　　过往几年来大温的长假买家总是缔造超高销量，而且屡试不爽，几乎成为大温楼市畅旺的一个“指标”；不过现时“买楼团”已经不再局限于长假期间，熟悉中国买家动向的地产专家指，很多中国买家亦考虑到温哥华楼价不断上涨，等不到五一、十一，已经实时组团来看屋买屋。

　　经纪指，不少游客虽然未能在大温看屋期间实时出手，不过很有可能在回到中国经考虑后即做出购买决定，因为现在本地经纪许多已经深入中国各城市提供“一条龙”服务，只要将做好的文件送到中国方面的律师处，买家去签约即可“隔空”买楼，相当方便。