中新网9月22日电 据美国《世界日报》报道，大约10年前，冯文森(Vincent Fung，音译)开在华埠的珠宝店，有世贸中心和华尔街的文职人员，涓流不息的逛进来，顾客往往会毫不吝啬的购买钻石戒指或手表，因他们在勿街或披露街吃廉价午餐省了钱。冯文森感叹的说：“现在上班族和游客都不来了。”
《纽约时报》报道称，911后，华埠流失大批顾客，坚尼路以南多个月被划为冻结区；搜寻中叶药材、按摩脚或5.25元一客午餐的游客，难以穿越武装检查站，卡车也无法开进来卸货或取货。在这种种情况下，冯文森的珠宝店已无法从这次灾难中恢复过来。
华埠经济停滞不前解释了何故有些房地产开发商和地方民选官员，像冯文森一样，促请市议会通过一项法案，创立一个华埠商业改进区(Chinatown Business Improvement District，简称BID，商改区)。许多人认为，包括时报广场和联合广场在内的64个小区，受到商业改进区的协助，振兴经济。
商业改善区的构思在华埠已酝酿多年，华埠的业主将缴交年费，改善街道卫生、户外照明、加强安全、推广旅游业和安装指导游客的路牌等。华埠共同发展机构 (Chinatown Partnership Local Development Corporation)的行政总监陈作舟估计，华埠1891个业主的年费，74%少于1000元，包括35%不到200元。
但许多业主反对这项计划，称自911后不断受到打击，现已承受不起额外开支，即是是个小数目。
家族在勿街拥有多栋物业的李赞 (Jan Lee，音译)表示，担心若把2000元收费转嫁到租户身上后，会把他们赶跑。反对者指出，像时报广场的商业改进区，费用是由大公司和银行分担。
勿街合利酒楼的72岁老板林世雄 (Lam Sai Hung，音译)说，他每天自己清洗酒楼外的街道，另外月付1100元请人运走垃圾。他说：“我为甚么要花更多钱？”
但冯文森和其它支持者认为这种心态是眼光短浅。
冯文森说：“他们没有看到更美好的远景，华埠生意越多，物业便越有价值，交少量费用，便会换来更大出租价值。”
批评者似乎需要接受现实，他们希望市议员陈倩雯的商业区计划被推迟，但市议会财务委员会定于21日投票，而全体市议员将随后表决。
陈倩雯说：“这不是新事物，过去已有人尝试。华埠可以由此受益。整洁、明亮的街道将吸引更多游客，并使华埠与周围小区连系起来。”
华埠仍跟以往一样吸引人。许多商人、餐馆业者、和外州居民从千百英里远，乘坐廉价巴士来到华埠购买物品。
外地人每周一次涌入华埠，有些人认为这是经济好转的趋势，但华埠仍处于经济困境。
911之后的“冻结”，对当地车衣厂也是致命的一击。曾经拥有14间工厂、如今改做旅馆生意的林约翰 (John Lam，音译)说，华埠衣厂在高峰期雇用3 万多人。他支持商业商改进区的计划。
随着衣厂数量减少到剩下几十间，许多车衣女工已改行当家护助理，分散在五大区为老年人服务。
勿街的业主李赞说：“我们失去这大群妇女购物客。”
纽约市旅游局发言人蒂芙尼.汤森 (Tiffany Townsend)说，每年的游客数目已由2004年的20万人增加至30万人，但本地商户说，游游业现在无法与911前的鼎盛时期相比。根据皇后学院社会学教授贝弗里奇 (Andrew Beveridge)分析，2010年的人口普查数据显示，华端口和下东城华人聚居的地方，自2000以来人口减少9%。
亚美联盟人口普查计划主任时浩炜说，华埠的传统核心地区，年轻居民比皇后区的法拉盛和布鲁克林的日落公园少；由于华埠的19世纪公寓租金便宜，白人纷纷迁入，也是华裔减少的原因之一。
然而，有些乐观人士相信，机遇很快会到。许多商人热切期待1号和4号世贸中心启用、纪念广场的大量游客、以及来自中国游客，会重振华埠经济。
陈作舟认为，商业改进区可以扭转坚尼路和包厘街珠宝店区的经济情况，这一带估计有300家珠宝店。他也想利用华埠就近婚姻注册处的有利环境，为花店和餐馆带来生意。
为了烘托浪漫气氛，他希望在坚尼路筑一道“接吻桥 (kissing bridge)”，它在18世纪时曾经设立，但那是华埠形成之前，多少年前的旧事了。
