中国人成新加坡房产最大海外买家 青睐中高档公寓

　　中新网10月12日电 据新加坡《联合早报》报道，很多国家还在从金融危机中缓慢恢复之际，中国的富豪却以倍数增加。这新兴的财富，给海外的股票和房地产市场带来了大量热钱。

　　在新加坡，中国人已超越印度尼西亚人和马来西亚人，成为今年最大外地私人住宅买家。这将如何影响新加坡房价？新加坡房地产又有何吸引力？

　　“如果只是为了买个稳定，我可以去瑞士、澳大利亚，选择很多。但能否赚钱将是关键。”

　　正因看好新加坡房产能赚钱，上海投资商王先生(41岁)去年以170多万新元，在东海岸买了一套千多平方英尺的公寓。

　　王先生的几名朋友也都有在新加坡置业，但他是他们之中第一个首次到海外置产就选择新加坡，而不是美国、欧洲或香港的人。

　　在中国有多套房产的王先生受访时指出，新加坡不论是社会文化、语言或生活环境，都比欧美更让中国人感到亲近。新加坡的双语教育也是个优势，他其实已将独生子送到新加坡上幼儿园。

　　不过他强调：“投资毕竟是个商业决定，所以新加坡经济是否具竞争力、政策的稳定性、新元走势、新加坡会不会继续欢迎移民，进而推高住房需求都是重要考量。比起欧美经济目前的低迷状态，新加坡房地产增值空间应该较大。”

　　中国企业转移重心

　　投资亚洲房地产

　　新加坡私人住宅价格去年飙升了17.6%。今年首两个季度虽放缓至2%左右，但相比之下，美国今年7月和英国8月时的房价已较一年前下跌4.1%和2.6%。

　　特别是中国城市去年逐步推行限购令，限制每户家庭购置房产数量后，越来越多像王先生这样的投资者开始把目光转向新加坡。

　　见此趋势，就连中国企业也开始转移投资重心。据中国商务部数据，中国去年对亚洲房地产的直接投资已达4704万美元(约6073万新元)，年比增长32%。虽与流向香港和澳大利亚的13.1亿和9301万美元相比尚有距离，但亚洲房地产市场吸引到的中国投资额已超越美国和欧洲。这也是三年来，亚洲房地产市场首次比欧洲吸引更多中国投资。