第三季私人住宅市场
中国买家占8.8%
高力国际(Colliers International)提供的数据显示，今年第三季已有429个新加坡私人住宅单位被中国买家购下，占该季4850个售出私人住宅单位的8.8%。换言之， 每12个私人住宅买家中就有至少一个中国人。这是2000年以来中国买家所占比率最高的一次。
虽然这些买家中，大部分仍是在新加坡生活和工作的中国人，但特地从中国前来投资的买家也越来越多。据博纳集团(PropNex)高级集团董事傅启汶观察，这些中国投资者主要是企业家或公司高管，而市中心的高档公寓和中国较少见、享有海景的东海岸公寓较受他们青睐。
这些投资者中，估计超过一半是购买介于100万至250万新元之间的私人住宅，其余的则锁定500万元以内的房产。购买500万元以上豪宅的大富豪只占极少数。
傅启汶说：“对富豪来说，投资新加坡房产未必是最赚钱的渠道。但他们更在意分散投资，为资产增添保障，所以他们也很少会问房产会否贬值。”
虽然中国严格管制外汇，每人每年只能购汇5万美元，但莱坊(Knight Frank)咨询与研究部主管方宝顺指出，那“根本不是问题”。投资者有些会借亲友的换汇额度到银行购汇，有的则利用地下钱庄或通过香港将资金转移。
更何况，在借贷利息只有1%左右的新加坡，有越来越多中国买家选择贷款，无需再一次过汇来上百万元资金。
对于中国买家来新置产，新加坡业者都信心十足，有者更指人数只会有增无减。不过原本有意在新加坡多买一间公寓的王先生倒是指出：“新加坡移民政策最近好像开始紧缩，还是再观察一阵吧。”
本地业者推出一条龙服务
为争取中国投资者，新加坡房地产业者各出奇招，甚至推出“一条龙”服务，从组织购房团到日后的装修、给孩子找学校都将一手包办。
吸引中国买家到新加坡置产，其实已非新鲜事。新加坡远东机构早在7年前，中国市场还未热起来时就已进驻上海，目前在中国已设有5个办事处。
可是自中国限购令推行后，就连橙易公司(OrangeTee)、博纳集团等房地产经纪公司也加入战局，而且动作迅速。
其中，橙易从构思到最近设立上海办事处前后仅六个月。他们将和中国房地产网站携手主办购房团，并计划定期在中国主办销售展，而且每月推出一份华文的市场报告。
为确保服务素质，公司执行董事陈道俊表示，每一购房团将不超过3户家庭，而且公司会根据客户要求筛选三几个房产，重点介绍，以免短短两三天的行程过于劳累。
至于博纳集团则已设立专属部门接待来自中国的购房团，并计划打出“花园城市•东方瑞士”的雅名，通过手机简讯和传单，主攻拥有100万元以上资产的中国人。
除了看房外，博纳集团的购房团还将安排有意买家参观景点和享用美食。这一切服务可都是免费的，买家只需自付机票和住宿即可。日后，集团还计划免费提供售后服务，例如帮忙办银行手续、报读学校等，致力让海外置产更简易。
