中国人掀“海外购房潮” 投资心态各异忌盲目跟风(3)

　　以积极心态认识海外房产市场 培养“养房意识”

　　如今，中国投资者正在成为海外房地产市场的重要买家。如何以一种积极的心态去认识海外房地产市场，引发海内外媒体及专业人士的关注。

　　《日本新华侨报》日前刊文说，与投资中国国内房地产相比，投资海外房地产要积极培养“养房意识”。众所周知，日本房地产市场相对稳定，收益率相对较高，这也是吸引中国投资者的最大因素。但是，值得中国投资者注意的是，购房之后需要按照日本法律交纳税收和管理费用等，因拖欠物业管理费用而影响个人信用记录的情况也是存在的。投资海外房产的目的当然是希望房产保值增值，但作为投资者，除了关注房产收益之外，还需要积极了解当地的相关法律，避免不必要的损失。

　　作为投资者，从长远看，在听从相关投资机构的经验和建议的基础上，以一种积极的心态重新认识海外房地产市场，可以期待未来有较高的收益。

　　专业从事海外房产经纪业务的国际机构，DTZ戴德梁行海外物业部经理张永恒指出，各个国家和地区的市场环境、房产政策和法律约束均有不同。海外买房的投资者，如果凭借的依然是在国内炒房的惯性思维，以为“买到就能赚到”，那很可能遭遇滑铁卢。

　　另据中国相关媒体评论称，说到底，中国人海外炒房蔚然成风，一面是迫于“内部形势的严峻”，另外一面是受惑于“外部环境的优越”，需求也好，投机也罢，决定他们攻守的是国内房产的阴晴不定，而最后决定他们去留的也将是国内的市场变化。(完)