意大利华人为海外购房者把脉 华人在意买房需谨慎

　　中新网10月26日电 据意大利《欧华联合时报》报道，越来越多的中国人选择去欧美国家购买房产，为自己的家庭(其实也就是为下一代)在海外预留发展空间。那么，作为已经生活在意大利的华侨华人，我们是否应该在所居住的城市里至少购买一套房子？不妨听听不同行业人士的观点。

　　某华文媒体记者：在欧洲的版图上，意大利的经济发展水平虽然不如德国和法国，但它确是最宜居的国家之一。地中海气候的特征是冬暖夏凉，阳光充足，在当今世界上，不是所有的国家一年365天每天抬头都能看到蓝天白云，意大利不仅环境质量很高，旅游景点也是欧洲国家当中最多的。如果选择在意大利呆下去，那么，根据自身的能力买一套面积、户型适合自己的房子应该是必然的选择。尤其是如果你想让孩子以后生活在欧洲，那么，买房子就是为下一代投资。同两年前房价高位的时候相比，现在的房价确是已经有一定的回落，这也是欧债危机对还未购买房产的人来说相对有利的一面。不过据说现在有些银行已经执行政府金融监管部门的规定停止发放房贷，如果消息可靠，那么，对于没有能力一次性付清房款的人来说，也无法把握目前的有利时机去圆住房梦。

　　某华人导游：很多中国游客经常向我打听罗马、佛罗伦萨和威尼斯这些城市的房价，现在，人民币在升值，意大利的房价又在往下调整，所以，中国人对意大利的房子感兴趣也是很正常的事情。我的朋友去年在威尼斯麦斯特雷花不到18万欧元买了一套85平米的两居室公寓，房子非常不错。威尼斯有发往法国、德国、瑞士、奥地利、匈牙利等国的国际列车，从威尼斯机场也可以直接出境经多国转机回国，我觉得他很有眼光。

　　某贸易公司老板：包括我在内的很多生意人都很想在意大利买房子，因为在中国人的传统观念里面，买房子是安居乐业的重要组成部分。但残酷的现实是大家都不敢买房，因为买房就等于在自己的头上戴了紧箍咒。虽然律师说在意大利自然人和法人是两码事，而且，在西方国家“私有财产神圣不可侵犯”的规矩我们也懂，但是，买了房子的华商被查的例子真的不少，因为政府知道，如果完全百分之百依法纳税，那么，所有的华商都不可能获得利润，也就是说，要查总能查出一些问题来。既然这样，那我们宁可不买房子，等以后不做生意了再买。

　　某WOK店老板：近年来我一直留意在罗马城郊结合部那些新造的房子，但平心而论，这些房子的结构和质量虽然比市区的罗马式老房子要好，但是配套的绿化设施很一般。如果在罗马的郊区能够买到地皮，我们就有决心去按照国内绿城房产的标准去联合建造一个独立的高品质小区。

　　某留学生：米兰的公寓很不错，价格比我们在温州的房子要便宜，而且，轨道交通、地面交通和生活设施的配套都非常齐全。明年春节我的妈妈要来米兰看我，如果到时她喜欢米兰，我们很可能在米兰买一套住房，当然，不是很大的房子，只要有两个房间就可以了。(言绪)