英华人兴起网购“爵位”头衔 业者提醒谨防受骗(2)

　　打假者：没有特权和实际经济价值

　　由于英国出现了大量的销售“Lord”头衔的网站和广告，尤其是不少苏格兰的土地拥有者通过网站销售小面积的土地附加“Lord(Laird)”头衔。

　　据专门揭发和曝光假头衔的网站Fake Scots Titles的说法，“你不可能通过在苏格兰购买一平方英尺的土地就能够成为真正的苏格兰贵族‘Laird’，如果这种方法可行，那英格兰所有的房地产拥有者都将成为‘Laird’，将是多么滑稽的现象”。

　　而根据英国积极打击假头衔的一位真正的贵族——布拉德福德伯爵七世的说法，“你不可能购买到真正的英国爵位头衔，更不可能购买到英国有立法权的上议院终身议员的爵位头衔。只有一种例外，那就是苏格兰的封建头衔，但是价格将是昂贵的。”布拉德福德伯爵七世介绍，苏格兰封建贵族的头衔确实可以通过购买获得，但是价格不菲，而且早已没有实际的贵族权利，更没有立法权等特权。

　　《华闻周刊》获悉，最近一次成交的苏格兰贵族头衔是“Baron of MacDonald”，在2003年以75万英镑的价格被拍卖，该头衔同时还附属一个位于苏格兰Skye岛的荒废了的城堡和4公顷土地。

　　针对目前市场上通过卖地附加的头衔“Lord”，英国几家头衔大家网站均表示，这种形式的“Lord”其实仅仅是生活中的“Landlord”中的“Lord”，表明购买者是“地主”而已，和苏格兰以及整个英国的贵族爵位没有任何关系。而英国爵位打假网站Knightship分析指出，目前苏格兰的部分土地拥有者以销售小面积土地的形式附加“Laird”称谓，其头衔不是真正的贵族头衔，而且土地价格异常昂贵。以目前各类销售土地和“Laird”称谓网站的常见价格，每平方英尺的价格为30英镑计算，每公顷的地价将超过130万英镑。这个价格是当前苏格兰农用土地平均市场价格的290倍。从这个角度分析，通过附加“Laird”称谓分块销售土地是一个精明的商业方式。

　　通过这种方式购买的土地是否具备实际使用价值呢？《华闻周刊》从伦敦希灵顿区政府土地使用权审查委员会主任KeithBurrows获悉，尽管苏格兰的土地使用权审批和英格兰略有不同，但是将农用地、林地、畜牧用地更改为商业或住宅用地的可能性非常低。

　　如果土地用途的更改可能性不大，那么作为农用或林地的几平方英尺土地的使用价值也将很低。而由于英国土地的私有化财产权明确，通过网站购买的土地是否有公共的通道进入？如果没有公共通道，通过其它私有土地进入你所购买的土地是否涉及“过路费”等因素，都决定着所购地产和“Laird”称谓的价值几何。

　　售卖网站：此Lord非彼Lord

　　《华闻周刊》还采访了多家售卖“Lord”头衔的网站。Buyagift网站公司负责公共关系和执行促销活动的马克先生表示，该网站于2011年销售了超过1200个头衔，可见还是有许多人热衷于“包装自己”。

　　“虽然这种‘Lord’或者‘Lady’的头衔是真实的，但是我们卖这些头衔更多是为了满足人们对新鲜事物的好奇心而已。试想当你把这个‘礼物’买下来后，苏格兰的某块儿土地上就有你名下的房产了，这样的方式给予了你使用‘贵族’头衔的权利。”

　　但马克先生提醒说，就算你花钱购买了一块儿土地，你也不能在这块儿土地上做任何事情，因为它的土地最终所有权还归属于苏格兰。此外，当你购买后在公共场合使用时，这种“头衔”也不会给你提供任何特权和优质待遇的方便。(范慧勇、薛章、李佳南)