美房屋库存量创新低 供应不足华裔买家经纪抱怨

　　中新网6月13日电 据美国《侨报》报道，美国房地产经纪协会最近公布的数字显示，4月份房屋库存为2006年以来的最低值。由于房屋库存量下降，让不少“好房子”出现了抢购的现象。华裔房地产经纪抱怨说，现在的买家纷纷出手抢购房子，房屋市场已经出现了“僧多粥少”的局面，房屋存量太少，经常让经纪人白白忙活好一阵子。

　　根据美国房地产经纪协会公布的数据显示，4月份的全国房屋存量为250万栋，创下了自2006年以来的房屋库存最低值。一些好区的房屋，由于购买的人数增加，往往出现了一栋房屋有10多个买家的局面。因此，一些房子可以比挂牌销售价增加10%左右。

　　一位想在核桃市、钻石吧等地购买房屋的张先生告诉记者，他与太太一起选购房屋已经接近9个月了，看过100套以上的房子。他们也曾经4次出价买房子，但是，都是因为在手的现金不足的问题，而没有被卖家选中。其中一次，他们已经连续4次加价，也没有能够买到想要的房屋，再往上加价，就远远超出了他们的预算了。因此，他们还在看房屋，希望能够买到价格合适的“好房屋”。

　　根据房地产协会的消息，超低的房地产贷款利率，对房屋的销售有促进的作用。再加上房屋的存量减少，使得想购买房屋的人士显得比市场供应要多。居住在鹰石市(Eagle Rock)的丹尼克(Dennick)说，作为中产阶级，他认为是可以购买得到合适的房子的，但是，市场上可以选择的数量不多，而且一旦被买家看中的，就有许多人出来“争抢争”，让房屋的价格超过了可以承受的范围。因此，今年夏天，他认为也许真的买不到合适的房子了。

　　不但在南加州，在拉斯维加斯，凤凰城以及迈阿密等地，也都出现了房屋存量下降的现象。一些房地产界人士认为，如果房屋存量继续下降，将影响购买者的信心，甚至影响到他们购买欲望。与此同时，银行及一些私人基金，目前还掌握着大量的房产，甚至将这些房产变成出租屋，也不将它们放到市场上来，从而减少了房屋的供应量。(蔚宇）