外国买家年投825亿在美国买房 华人最爱湾区两县

　　中新网9月11日电 据美国《世界日报》综合报道，过去数年，湾区和全美的房价大幅下跌，外国买家大增；湾区九县中，中国大陆和港台的买家最爱的中半岛的圣马刁县和南湾的圣他克拉拉县。

　　美国全国房地产经纪协会的数据显示，截至今年3月的一年内，外国买家在全美投入了825亿元买房，比上一年增加了24%，占全国同期房售的8.9%。

　　房地产网站Trulia.com的数据显示，每月平均1亿人次查阅该网站，搜寻买房的资料，其中来自中国大陆、香港和台湾的查阅多集中于圣马刁县和圣他克拉拉县，东湾的阿拉米达县和康曲柯士达县也有。

　　在湾区九县中，外国买家搜查房子次数最多的旧金山，而且搜查的几乎全是房子而不是出租公寓，显示买家只想买房，而不是租房。

　　截至今年6月底的一年内，上Trulia网站搜查房子的外国买家，来自以下的国家和地区，依次为：加拿大、英国、澳州、中国大陆(第4)、法国、德国、印度等。

　　外国买家在湾区买房，最大麻烦是借不到房贷，因为银行都要美国的财务证明，所以62%的外国买家干脆全部付现金。

　　因为不少国家都限制款项移出国外，所以不少人要用数年的时间，才能储够所需现金。

　　从欧洲来的买家和亚洲买家一样多，因为相对于较弱的美元，欧元和英磅占了优势。26岁的塞尔维亚人米洛斯‧西塔柯维奇数月前来到旧金山，创办科技初始公司，他说他在旧金山买了一栋约100万元的房子，由于美元弱势，这100万元在欧洲约等于80万元，因此他在旧金山买房，反而节省了20%。