美南加州华人太太炒房团活跃 趋专业出手快谋短利

　　中新网2月28日电 据美国《世界日报》报道，美国南加州“太太炒房族”身影活跃，专盯法拍屋，追求快买快卖，利润10%左右即可。南加一些华人新移民的家庭模式都是先生在中美两地跑做生意，太太留在美国照顾小孩。这些有钱有闲的太太们就做起房地产短期投资，有的还集资购屋，共同进出。

　　核桃市地产业者曾劲不少客人是大陆新移民，他说，太太炒房族非常蓬勃，就他所知南加至少有100至200人。她们多数是中国大陆去的新移民，先生在中国做生意，有钱有闲，就开始炒房子，有的是个人炒，有的是组成团队炒。

　　他说，她们最开始主要瞄准20万元至30万元法拍和短售屋，以半年或八个月为期限将其卖掉，有的三个月就卖掉。她们对投资回报要求比较保守，只要有3%至15%的回报就出售。房产买卖态度也很灵活，好的房子一次可买五、六栋，没好的就买一栋或不买。现在因便宜的房子太多人抢，这些太太炒房族开始把注意力集中在80万元至100万元的高价位房。有经验的太太还有越炒越专业的趋势，其中有3%至4%的人考取了地产经纪执照变成专业人士，这样可方便管理自己或家族的地产，或牵头组成炒房团一起挣钱。

　　也有变成专业地产经纪的太太没那么幸运，经验不足成为最大的绊脚石。来自中国广州的李太太2000年入市，专挑20万元左右的房子，18个月内买卖十几处房产，挣了80万元，让她觉得这个行业有利可图就去考了地产经纪执照，但是因经验不足，至今就没怎么挣到钱。

　　也有不少中国台湾去的太太炒房族，地产业者吴程远表示，台湾移民不少是医师太太们组成三、五人的炒房团，她们都不是生手入市，多半都有熟手带领，大家集资，每人出20万元左右购买法拍屋、法院标售的房屋或洛杉矶外围房价较低的区域。

　　他说，这些太太炒房团都是在照顾小孩之余，将手头的资金投资在地产上短期获利，打发无聊时间。大家把购房、修缮等费用投资进去，通常周期是三个月至八个月就把房子卖掉，因是集资，房子都不会持有太久。

　　吴程远说，不过这类炒房团跟对人很重要，尤其是刚赴美不久，人生地不熟的人需要亲戚朋友介绍才敢接受。组团时，一定要有信誉的专业人士领头，且白纸黑字写下来才有保障。(张宏)