温哥华中国新移民置房热情降温 地产商期待改变

　　中新网2月28日电 据美国侨报网编译报道，加拿大高力地产(Colliers)最新的市场报告显示，交通便利的房地产项目继续受到温哥华买房者的喜爱，中国新移民买家购房热情有所降温，对楼市影响在未来几周内或见分晓。

　　据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，“2012年以强势业绩收尾，我们预计2013年的整体需求水平仍将延续过去态势，”高力高级副总裁斯考特•布朗恩(Scott Brown)称，“不过，温哥华大都市区的首次购房者的购买力仍有挑战。”

　　布朗恩称，“令我吃惊的是，本土需求足以独立支撑楼市，而不受境外买家影响。本土购房需求同样很有持续性。”

　　“包括中国买家在内的投资需求显现出非常挑剔的状态，更关注某些地区，特别是交通便利区。不过我们的市场健康并不仅仅依靠于此。”布朗恩表示。

　　报告显示，2012年大户型销量同比减少了4%，刚性需求成为市场主要驱动力，而投资者只关注位于交通便利区或低于市价的房产。

　　“现在一个很大的未知数是，中国新移民购房者的影响究竟有多大，”房地产数据分析公司Urban Analytics的负责人迈克尔•费雷拉(Michael Ferreira)表示，“谁也不知道华裔新移民的购房意愿是否还像2012年下半年一样冷淡，还是会回归到2010年和2011年一样高涨的水平。”

　　费雷拉称，未来几周将有一些新项目开盘，是时将显示出华裔新移民购房者是否仍在观望。(马柯斯)